利用できる路線
ポートアイランド線
神戸新交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
ポートターミナル駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 1件5年間 10件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,546万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜辺通 | データなし | 過去5年データなし |
| 磯辺通 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊藤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小野浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡通 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浪花町 | データなし | 過去5年データなし |
| 播磨町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 磯上通 | 670.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 明石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御幸通 | 390.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 波止場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三宮町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 海岸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 小野柄通 | 300.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 真砂通 | データなし | 過去5年データなし |
新港町データなし過去5年データなし›浜辺通データなし過去5年データなし›磯辺通データなし過去5年データなし›伊藤町データなし過去5年データなし›東町データなし過去5年データなし›小野浜町データなし過去5年データなし›江戸町データなし過去5年データなし›八幡通データなし過去5年データなし›京町データなし過去5年データなし›浪花町データなし過去5年データなし›播磨町データなし過去5年データなし›前町データなし過去5年データなし›磯上通670.0万円/坪2022年・1件›明石町データなし過去5年データなし›西町データなし過去5年データなし›御幸通390.0万円/坪2024年・1件›波止場町データなし過去5年データなし›三宮町95.0万円/坪2025年・1件›海岸通データなし過去5年データなし›小野柄通300.0万円/坪2024年・1件›真砂通データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01 | 三宮町 | 3,600万円 | 125.0㎡ | 95.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新港町 · 浜辺通 · 磯辺通 · 伊藤町 · 東町 · 小野浜町 · 江戸町 · 八幡通 · 京町 · 磯上通 · 御幸通 · 三宮町 · 小野柄通 · 真砂通 | 1件 | 95.0万円/坪 |
| 西側 | 浪花町 · 播磨町 · 前町 · 明石町 · 西町 · 波止場町 · 海岸通 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。