利用できる路線
摩耶ケーブル線
こうべ未来都市機構
駅から直線1.5km・2025年公開取引
摩耶ケーブル駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 17件5年間 105件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高尾通 | 45.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 箕岡通 | 1.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 五毛通 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薬師通 | データなし | 過去5年データなし |
| 国玉通 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城の下通 | 39.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 上野通 | 61.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 赤坂通 | 138.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 畑原通 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天城通 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福住通 | 71.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 青谷町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長峰台 | データなし | 過去5年データなし |
| 中原通 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 倉石通 | 140.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 神仙寺通 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 王子町 | 99.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 水道筋 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 篠原本町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中島通 | データなし | 過去5年データなし |
| 篠原北町 | 99.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 篠原中町 | 200.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岸地通 | 130.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 篠原南町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大内通 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 籠池通 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内通 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉通 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原田通 | データなし | 過去5年データなし |
| 将軍通 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 灘北通 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 篠原伯母野山町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上筒井通 | 78.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 野崎通 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神ノ木通 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大土平町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
高尾通45.0万円/坪2023年・2件›箕岡通1.3万円/坪2023年・1件›五毛通86.0万円/坪2024年・1件›薬師通データなし過去5年データなし›国玉通42.0万円/坪2024年・1件›城の下通39.0万円/坪2021年・2件›上野通61.0万円/坪2024年・3件›赤坂通138.5万円/坪2025年・2件›畑原通140.0万円/坪2024年・1件›天城通170.0万円/坪2025年・1件›福住通71.5万円/坪2024年・2件›青谷町47.0万円/坪2024年・1件›長峰台データなし過去5年データなし›中原通130.0万円/坪2025年・1件›倉石通140.0万円/坪2022年・2件›神仙寺通71.0万円/坪2025年・1件›王子町99.0万円/坪2024年・1件›水道筋150.0万円/坪2024年・1件›篠原本町120.0万円/坪2025年・3件›中島通データなし過去5年データなし›篠原北町99.0万円/坪2022年・1件›篠原中町200.0万円/坪2025年・2件›岸地通130.0万円/坪2022年・1件›篠原南町180.0万円/坪2025年・1件›大内通190.0万円/坪2023年・1件›籠池通140.0万円/坪2025年・1件›城内通130.0万円/坪2024年・1件›泉通170.0万円/坪2025年・1件›原田通データなし過去5年データなし›将軍通130.0万円/坪2025年・1件›灘北通100.0万円/坪2023年・1件›篠原伯母野山町13.0万円/坪2024年・1件›上筒井通78.5万円/坪2023年・2件›野崎通120.0万円/坪2025年・1件›神ノ木通89.0万円/坪2025年・1件›大土平町59.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 篠原中町 | 3,300万円 | 50.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠原南町 | 7,500万円 | 135.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 将軍通 | 2,600万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中原通 | 5,100万円 | 135.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 天城通 | 4,500万円 | 90.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠原中町 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 篠原本町 | 6,300万円 | 175.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神仙寺通 | 4,200万円 | 195.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 赤坂通 | 3,400万円 | 55.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 籠池通 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大土平町 | 16,000万円 | 870.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野崎通 | 4,400万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 篠原本町 | 1,800万円 | 30.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 篠原本町 | 1,800万円 | 55.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神ノ木通 | 4,000万円 | 150.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 赤坂通 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 泉通 | 13,000万円 | 250.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 高尾通 · 箕岡通 · 五毛通 · 薬師通 · 国玉通 · 畑原通 · 長峰台 · 篠原本町 · 篠原北町 · 篠原中町 · 篠原南町 · 将軍通 · 篠原伯母野山町 · 神ノ木通 · 大土平町 | 9件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 上野通 · 赤坂通 · 天城通 · 福住通 · 青谷町 · 中原通 · 倉石通 · 王子町 · 水道筋 · 中島通 · 岸地通 · 大内通 · 籠池通 · 城内通 · 泉通 · 原田通 · 灘北通 · 上筒井通 · 野崎通 | 7件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 城の下通 · 神仙寺通 | 1件 | 71.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
146.8 m
周囲250mの標高差
72.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
508 m/s
表層地盤増幅率
0.82
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約72.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.82は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは摩耶ケーブル駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい摩耶ケーブル駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。