駅から直線1.5km・2025年公開取引

ハーバーランド駅周辺1.5km・56町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある56町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約37万円
2025年 19件5年間 105件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,296万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の56町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
元町通610.0万円/坪商業地域2025年・1件
北長狭通580.0万円/坪商業地域2024年・1件
中町通360.0万円/坪商業地域2021年・2件
栄町通295.0万円/坪商業地域2025年・2件
橘通270.0万円/坪商業地域2023年・1件
羽坂通240.0万円/坪商業地域2025年・1件
湊町190.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
下山手通170.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
塚本通150.0万円/坪—2025年・3件
楠町150.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
三川口町140.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
大開通130.0万円/坪近隣商業地域2023年・3件
七宮町130.0万円/坪準工業地域2025年・1件
花隈町120.0万円/坪商業地域2025年・1件
東川崎町110.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
南逆瀬川町110.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
本町100.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
馬場町97.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
東出町96.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
福原町91.0万円/坪商業地域2024年・3件
磯之町90.0万円/坪準工業地域2021年・1件
北逆瀬川町85.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
神明町80.0万円/坪準工業地域2024年・1件
新開地79.0万円/坪商業地域2025年・1件
下沢通73.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
西柳原町72.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
西多聞通69.0万円/坪商業地域2024年・1件
水木通52.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
西出町39.0万円/坪近隣商業地域2025年・2件
中道通39.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
弁天町39.0万円/坪準工業地域2021年・1件
矢部町37.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2022年・1件
荒田町31.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
下祇園町30.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
永沢町データなし—過去5年データなし
海岸通データなし—過去5年データなし
元町高架通データなし—過去5年データなし
古湊通データなし—過去5年データなし
佐比江町データなし—過去5年データなし
西橘通データなし—過去5年データなし
西宮内町データなし—過去5年データなし
西上橘通データなし—過去5年データなし
西仲町データなし—過去5年データなし
船大工町データなし—過去5年データなし
前町データなし—過去5年データなし
相生町データなし—過去5年データなし
多聞通データなし—過去5年データなし
鍛冶屋町データなし—過去5年データなし
中之島データなし—過去5年データなし
島上町データなし—過去5年データなし
東山町データなし—過去5年データなし
東柳原町データなし—過去5年データなし
南仲町データなし—過去5年データなし
波止場町データなし—過去5年データなし
兵庫町データなし—過去5年データなし
門口町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
元町通610.0万円/坪2025年・1件商業地域北長狭通580.0万円/坪2024年・1件商業地域中町通360.0万円/坪2021年・2件商業地域栄町通295.0万円/坪2025年・2件商業地域橘通270.0万円/坪2023年・1件商業地域羽坂通240.0万円/坪2025年・1件商業地域湊町190.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域下山手通170.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域塚本通150.0万円/坪2025年・3件—楠町150.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域三川口町140.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域大開通130.0万円/坪2023年・3件近隣商業地域七宮町130.0万円/坪2025年・1件準工業地域花隈町120.0万円/坪2025年・1件商業地域東川崎町110.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域南逆瀬川町110.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域本町100.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域馬場町97.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域東出町96.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域福原町91.0万円/坪2024年・3件商業地域磯之町90.0万円/坪2021年・1件準工業地域北逆瀬川町85.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域神明町80.0万円/坪2024年・1件準工業地域新開地79.0万円/坪2025年・1件商業地域下沢通73.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域西柳原町72.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域西多聞通69.0万円/坪2024年・1件商業地域水木通52.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域西出町39.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域中道通39.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域弁天町39.0万円/坪2021年・1件準工業地域矢部町37.0万円/坪2022年・1件第１種中高層住居専用地域荒田町31.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域下祇園町30.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域永沢町データなし過去5年データなし—海岸通データなし過去5年データなし—元町高架通データなし過去5年データなし—古湊通データなし過去5年データなし—佐比江町データなし過去5年データなし—西橘通データなし過去5年データなし—西宮内町データなし過去5年データなし—西上橘通データなし過去5年データなし—西仲町データなし過去5年データなし—船大工町データなし過去5年データなし—前町データなし過去5年データなし—相生町データなし過去5年データなし—多聞通データなし過去5年データなし—鍛冶屋町データなし過去5年データなし—中之島データなし過去5年データなし—島上町データなし過去5年データなし—東山町データなし過去5年データなし—東柳原町データなし過去5年データなし—南仲町データなし過去5年データなし—波止場町データなし過去5年データなし—兵庫町データなし過去5年データなし—門口町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

ハーバーランド駅固有の情報

主要路線
海岸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
56町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

海岸線
神戸市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10栄町通2,600万円60.0㎡140.0万円/坪商業地域
2025-10花隈町2,000万円55.0㎡120.0万円/坪商業地域
2025-10荒田町650万円35.0㎡59.0万円/坪第１種住居地域
2025-10七宮町12,000万円310.0㎡130.0万円/坪準工業地域
2025-10新開地1,600万円65.0㎡79.0万円/坪商業地域
2025-10塚本通7,100万円105.0㎡220.0万円/坪近隣商業地域
2025-07西出町2,400万円155.0㎡51.0万円/坪近隣商業地域
2025-07西出町260万円30.0㎡27.0万円/坪近隣商業地域
2025-07塚本通2,900万円65.0㎡150.0万円/坪商業地域
2025-07東出町5,000万円170.0㎡96.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側140.0万円/坪
栄町通元町通花隈町馬場町下山手通下祇園町
7件
東側データなし—0件
南側85.0万円/坪
西出町東出町七宮町北逆瀬川町
5件
西側69.0万円/坪
新開地荒田町羽坂通塚本通
4件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。