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本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高砂駅周辺1.5km・48町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある48町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 9件5年間 57件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,566万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の48町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高砂町浜田町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町朝日町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高砂町農人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町栄町 | 30.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 高砂町東農人町 | 41.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高砂町次郎助町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町北本町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町木曽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町北渡海町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町高瀬町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町横町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町鍵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町細工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町松波町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒井町蓮池 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 荒井町日之出町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町東浜町 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町船頭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町南渡海町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町藍屋町 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 高砂町魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町材木町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西畑 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町南本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町釣船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町今津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町猟師町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒井町紙町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高砂町狩網町 | 4.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 荒井町中新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町西宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町南浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町戎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 加古川町稲屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒井町扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町沖浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町東宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒井町小松原 | 26.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 荒井町東本町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高砂町宮前町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒井町南栄町 | 1.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 荒井町若宮町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町向島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒井町御旅 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾上町養田 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
高砂町浜田町29.0万円/坪2024年・1件›高砂町朝日町31.0万円/坪2023年・1件›高砂町農人町データなし過去5年データなし›高砂町栄町30.5万円/坪2023年・2件›高砂町東農人町41.0万円/坪2021年・1件›高砂町次郎助町データなし過去5年データなし›高砂町北本町17.0万円/坪2024年・1件›高砂町木曽町データなし過去5年データなし›高砂町北渡海町データなし過去5年データなし›高砂町高瀬町データなし過去5年データなし›高砂町横町データなし過去5年データなし›高砂町鍵町データなし過去5年データなし›高砂町細工町データなし過去5年データなし›高砂町清水町データなし過去5年データなし›高砂町松波町データなし過去5年データなし›荒井町蓮池33.0万円/坪2025年・3件›荒井町日之出町18.0万円/坪2024年・1件›高砂町東浜町8.0万円/坪2024年・1件›高砂町船頭町データなし過去5年データなし›高砂町南渡海町データなし過去5年データなし›高砂町藍屋町16.0万円/坪2023年・2件›高砂町魚町データなし過去5年データなし›高砂町材木町19.0万円/坪2022年・1件›西畑17.0万円/坪2024年・1件›高砂町南本町データなし過去5年データなし›高砂町釣船町データなし過去5年データなし›高砂町今津町データなし過去5年データなし›高砂町田町データなし過去5年データなし›高砂町大工町データなし過去5年データなし›高砂町猟師町データなし過去5年データなし›荒井町紙町22.0万円/坪2025年・1件›高砂町狩網町4.4万円/坪2023年・1件›荒井町中新町データなし過去5年データなし›高砂町西宮町データなし過去5年データなし›高砂町南浜町データなし過去5年データなし›高砂町戎町データなし過去5年データなし›加古川町稲屋データなし過去5年データなし›荒井町扇町データなし過去5年データなし›高砂町沖浜町データなし過去5年データなし›高砂町東宮町データなし過去5年データなし›荒井町小松原26.5万円/坪2025年・4件›荒井町東本町29.0万円/坪2025年・1件›高砂町宮前町18.0万円/坪2021年・1件›荒井町南栄町1.4万円/坪2022年・1件›荒井町若宮町18.0万円/坪2024年・1件›高砂町向島町データなし過去5年データなし›荒井町御旅データなし過去5年データなし›尾上町養田24.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒井町小松原 | 3,600万円 | 430.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 荒井町小松原 | 1,100万円 | 145.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 荒井町蓮池 | 14,000万円 | 1100.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 荒井町小松原 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荒井町紙町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荒井町小松原 | 9,800万円 | 9999.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荒井町東本町 | 1,600万円 | 180.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 荒井町蓮池 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荒井町蓮池 | 660万円 | 70.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高砂町朝日町 · 荒井町蓮池 · 荒井町紙町 · 荒井町中新町 · 荒井町扇町 · 荒井町小松原 · 荒井町東本町 · 荒井町南栄町 · 荒井町若宮町 · 荒井町御旅 | 9件 | 29.0万円/坪 |
| 東側 | 高砂町栄町 · 高砂町藍屋町 · 加古川町稲屋 · 尾上町養田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 高砂町農人町 · 高砂町東農人町 · 高砂町次郎助町 · 高砂町北本町 · 高砂町北渡海町 · 高砂町高瀬町 · 高砂町横町 · 高砂町鍵町 · 高砂町細工町 · 高砂町清水町 · 高砂町東浜町 · 高砂町船頭町 · 高砂町南渡海町 · 高砂町魚町 · 高砂町材木町 · 高砂町南本町 · 高砂町釣船町 · 高砂町今津町 · 高砂町田町 · 高砂町大工町 · 高砂町猟師町 · 高砂町狩網町 · 高砂町西宮町 · 高砂町南浜町 · 高砂町戎町 · 高砂町東宮町 · 高砂町宮前町 · 高砂町向島町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 高砂町浜田町 · 高砂町木曽町 · 高砂町松波町 · 荒井町日之出町 · 西畑 · 高砂町沖浜町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。