利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
はりま勝原駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 8件5年間 41件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,506万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 広畑区京見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広畑区小坂 | データなし | 過去5年データなし |
| 大津区西土井 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝原区熊見 | データなし | 過去5年データなし |
| 広畑区則直 | データなし | 過去5年データなし |
| 大津区大津町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大津区北天満町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広畑区早瀬町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 広畑区小松町 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 勝原区勝山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大津区天満 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝原区山戸 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝原区勝原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広畑区才 | データなし | 過去5年データなし |
| 広畑区高浜町 | 26.5万円/坪 | 2025年・4件 |
広畑区京見町データなし過去5年データなし›広畑区小坂データなし過去5年データなし›大津区西土井データなし過去5年データなし›勝原区熊見データなし過去5年データなし›広畑区則直データなし過去5年データなし›大津区大津町28.0万円/坪2025年・1件›大津区北天満町データなし過去5年データなし›広畑区早瀬町20.0万円/坪2023年・1件›広畑区小松町28.0万円/坪2025年・3件›勝原区勝山町データなし過去5年データなし›大津区天満データなし過去5年データなし›勝原区山戸データなし過去5年データなし›勝原区勝原町データなし過去5年データなし›広畑区才データなし過去5年データなし›広畑区高浜町26.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広畑区高浜町 | 7,600万円 | 930.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 広畑区高浜町 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大津区大津町 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 広畑区高浜町 | 2,600万円 | 320.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 広畑区高浜町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 広畑区小松町 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 広畑区小松町 | 56,000万円 | 9999.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 広畑区小松町 | 2,200万円 | 300.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 広畑区京見町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 広畑区小坂 · 広畑区則直 · 広畑区早瀬町 · 広畑区才 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大津区西土井 · 大津区北天満町 · 広畑区小松町 · 大津区天満 · 広畑区高浜町 | 7件 | 27.0万円/坪 |
| 西側 | 勝原区熊見 · 大津区大津町 · 勝原区勝山町 · 勝原区山戸 · 勝原区勝原町 | 1件 | 28.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。