利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
網干駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 11件5年間 73件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,386万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 網干区和久 | データなし | 過去5年データなし |
| 網干区高田 | データなし | 過去5年データなし |
| 糸井 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝原区朝日谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹広 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 網干区福井 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝原区大谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 網干区坂出 | データなし | 過去5年データなし |
| 塚森 | 3.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 勝原区宮田 | データなし | 過去5年データなし |
| 沖代 | データなし | 過去5年データなし |
| 蓮常寺 | 18.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 矢田部 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 勝原区丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 立岡 | 23.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 福地 | 2.8万円/坪 | 2024年・1件 |
網干区和久データなし過去5年データなし›網干区高田データなし過去5年データなし›糸井27.0万円/坪2025年・1件›勝原区朝日谷データなし過去5年データなし›竹広15.0万円/坪2025年・1件›網干区福井データなし過去5年データなし›米田データなし過去5年データなし›勝原区大谷データなし過去5年データなし›網干区坂出データなし過去5年データなし›塚森3.0万円/坪2022年・1件›勝原区宮田データなし過去5年データなし›沖代データなし過去5年データなし›蓮常寺18.0万円/坪2021年・2件›矢田部22.0万円/坪2025年・5件›勝原区丁データなし過去5年データなし›立岡23.5万円/坪2025年・4件›福地2.8万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 矢田部 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 矢田部 | 1,700万円 | 310.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 矢田部 | 1,000万円 | 950.0㎡ | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 糸井 | 1,900万円 | 230.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 矢田部 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 立岡 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 矢田部 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 立岡 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹広 | 2,700万円 | 580.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 立岡 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 立岡 | 1,500万円 | 840.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 勝原区大谷 · 蓮常寺 · 矢田部 · 立岡 | 9件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 網干区和久 · 勝原区朝日谷 · 勝原区宮田 · 勝原区丁 | 0件 | データなし |
| 南側 | 網干区福井 · 網干区坂出 | 0件 | データなし |
| 西側 | 網干区高田 · 糸井 · 竹広 · 米田 · 塚森 · 沖代 · 福地 | 2件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。