利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
梁瀬駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 4件5年間 25件
30坪の土地価格目安
215万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,911万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 山東町大垣 | 1.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山東町滝田 | データなし | 過去5年データなし |
| 山東町矢名瀬町 | 8.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山東町小谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田山町桑原 | 14.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 山東町末歳 | 6.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山東町楽音寺 | 8.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山東町新堂 | データなし | 過去5年データなし |
山東町大垣1.7万円/坪2023年・1件›山東町滝田データなし過去5年データなし›山東町矢名瀬町8.5万円/坪2025年・2件›山東町小谷データなし過去5年データなし›和田山町桑原14.0万円/坪2022年・1件›山東町末歳6.2万円/坪2025年・2件›山東町楽音寺8.8万円/坪2023年・1件›山東町新堂データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
梁瀬駅固有の情報
主要路線
山陰線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山東町矢名瀬町 | 500万円 | 240.0㎡ | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町末歳 | 680万円 | 310.0㎡ | 7.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 山東町末歳 | 580万円 | 390.0㎡ | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 山東町矢名瀬町 | 600万円 | 195.0㎡ | 10.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山東町滝田 · 和田山町桑原 | 0件 | データなし |
| 東側 | 山東町矢名瀬町 · 山東町新堂 | 2件 | 8.5万円/坪 |
| 南側 | 山東町小谷 · 山東町末歳 · 山東町楽音寺 | 2件 | 6.2万円/坪 |
| 西側 | 山東町大垣 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。