土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 2.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 3.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 65件 | 5.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 121件 | 2.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
朝来市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
朝来市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）3.3万円/坪
前年比-55.1%2024年 3.9万円/坪5年変化-12.5%2021年 2.0万円/坪
30坪換算の土地価格
53万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：58町・6駅圏
朝来市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
朝来市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.8万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2024年3.9万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年4.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2022年4.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2021年2.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引205件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.8万円/坪
2025年 地価公示中央値12.2万円/坪
数値差−10.4万円/坪（−85.6%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある58町中 58町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 和田山町竹ノ内朝来市 | 17.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -100.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 和田山町枚田朝来市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +141.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 3 和田山町桑原朝来市 | 14.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 和田山町法興寺朝来市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 8件 | -55.4%参考2022 2件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 和田山町玉置朝来市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 10件 | -18.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 296万円 | 2件2025年最新 |
| 6 和田山町平野朝来市 | 9.6万円/坪2022–2024 · 3件 | +125.4%参考2022 2件 → 2024 1件 | 288万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 和田山町駅北朝来市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -30.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 8 立野朝来市 | 8.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 261万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 山東町矢名瀬町朝来市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -6.6%参考2022 2件 → 2025 2件 | 231万円 | 2件2025年最新 |
| 10 和田山町久世田朝来市 | 6.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 192万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 山東町末歳朝来市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +7.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 185万円 | 2件2025年最新 |
| 12 和田山町弥生が丘朝来市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +38.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 176万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 和田山町秋葉台朝来市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 2件 | -43.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 170万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 和田山町市御堂朝来市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 170万円 | 2件2023年2年前 |
| 15 和田山町東谷朝来市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -41.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 16 和田山町枚田岡朝来市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +21.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 和田山町竹田朝来市 | 4.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -13.0%参考2021 2件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 立脇朝来市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 和田山町和田山朝来市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 20 和田山町比治朝来市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +278.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 101万円 | 1件2025年最新 |
| 21 和田山町林垣朝来市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -31.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 22 桑市朝来市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -55.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 23 和田山町宮田朝来市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 和田山町岡田朝来市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 山内朝来市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 生野町口銀谷朝来市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -66.3%参考2022 4件 → 2025 1件 | 65万円 | 1件2025年最新 |
| 27 多々良木朝来市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -51.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 65万円 | 1件2025年最新 |
| 28 山東町楽音寺朝来市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 8件 | +340.0%参考2021 6件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 石田朝来市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +29.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 59万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 物部朝来市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 31 山東町柿坪朝来市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 32 山東町大垣朝来市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 和田山町柳原朝来市 | 1.7万円/坪2020–2022 · 3件 | +80.3%参考2021 2件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 生野町新町朝来市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -58.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 35 岩津朝来市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 2件 | -99.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 伊由市場朝来市 | 1.3万円/坪2025 · 3件 | -75.5%参考2023 1件 → 2025 3件 | 39万円 | 3件2025年最新 |
| 37 山東町粟鹿朝来市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 6件 | -96.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 38万円 | 2件2025年最新 |
| 38 新井朝来市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +107.1%参考2022 2件 → 2024 2件 | 36万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 生野町小野朝来市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 生野町栃原朝来市 | 1.2万円/坪2022 · 3件 | +25.7%2021 10件 → 2022 3件 | 36万円 | 3件2022年3年前 |
| 41 生野町奥銀谷朝来市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 33万円 | 2件2022年3年前 |
| 42 生野町円山朝来市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +206.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 山東町大月朝来市 | 1.0万円/坪2025 · 6件 | -73.2%2021 3件 → 2025 6件 | 29万円 | 6件2025年最新 |
| 44 和田山町高田朝来市 | 0.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 28万円 | 3件2025年最新 |
| 45 和田山町土田朝来市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +366.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 山東町与布土朝来市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 和田山町加都朝来市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 和田山町和田朝来市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 生野町竹原野朝来市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 生野町黒川朝来市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -89.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 51 八代朝来市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 和田山町岡朝来市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 和田山町白井朝来市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 山東町野間朝来市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
| 55 澤朝来市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
| 56 田路朝来市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
| 57 和田山町高生田朝来市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
| 58 和田山町法道寺朝来市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 0万円 | 1件2021年4年前 |
1和田山町竹ノ内朝来市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›2和田山町枚田朝来市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›3和田山町桑原朝来市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›4和田山町法興寺朝来市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›5和田山町玉置朝来市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›6和田山町平野朝来市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 1件›7和田山町駅北朝来市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›8立野朝来市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件›9山東町矢名瀬町朝来市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›10和田山町久世田朝来市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 1件›11山東町末歳朝来市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›12和田山町弥生が丘朝来市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›13和田山町秋葉台朝来市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›14和田山町市御堂朝来市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 2件›15和田山町東谷朝来市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›16和田山町枚田岡朝来市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›17和田山町竹田朝来市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›18立脇朝来市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›19和田山町和田山朝来市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›20和田山町比治朝来市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›21和田山町林垣朝来市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›22桑市朝来市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›23和田山町宮田朝来市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›24和田山町岡田朝来市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›25山内朝来市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›26生野町口銀谷朝来市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›27多々良木朝来市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›28山東町楽音寺朝来市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›29石田朝来市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›30物部朝来市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›31山東町柿坪朝来市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›32山東町大垣朝来市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›33和田山町柳原朝来市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›34生野町新町朝来市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›35岩津朝来市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›36伊由市場朝来市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件›37山東町粟鹿朝来市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件›38新井朝来市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件›39生野町小野朝来市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›40生野町栃原朝来市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 3件›41生野町奥銀谷朝来市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 2件›42生野町円山朝来市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›43山東町大月朝来市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 6件›44和田山町高田朝来市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 3件›45和田山町土田朝来市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›46山東町与布土朝来市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›47和田山町加都朝来市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›48和田山町和田朝来市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›49生野町竹原野朝来市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›50生野町黒川朝来市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›51八代朝来市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›52和田山町岡朝来市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›53和田山町白井朝来市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›54山東町野間朝来市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›55澤朝来市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›56田路朝来市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›57和田山町高生田朝来市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›58和田山町法道寺朝来市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 8.2万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 6.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 15件 | 6.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 115件 | 1.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 33件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 25件 | 9.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 4.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引205件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 和田山町玉置 | 1500.0㎡ | 1,800万円 | 4.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山東町矢名瀬町 | 240.0㎡ | 500万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 和田山町林垣 | 300.0㎡ | 300万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 和田山町林垣 | 300.0㎡ | 230万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 和田山町高田 | 115.0㎡ | 140万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 生野町新町 | 105.0㎡ | 50万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町大月 | 9999.0㎡ | 4,400万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 多々良木 | 9999.0㎡ | 1,500万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町末歳 | 310.0㎡ | 680万円 | 7.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町大月 | 9999.0㎡ | 650万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町大月 | 9999.0㎡ | 560万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 和田山町駅北 | 175.0㎡ | 480万円 | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山東町大月 | 1200.0㎡ | 340万円 | 0.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山東町大月 | 185.0㎡ | 220万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 和田山町和田山 | 150.0㎡ | 160万円 | 3.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 生野町新町 | 560.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 和田山町比治 | 1500.0㎡ | 2,400万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 和田山町枚田 | 165.0㎡ | 710万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 伊由市場 | 350.0㎡ | 140万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 生野町口銀谷 | 230.0㎡ | 100万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。