利用できる路線
神戸線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
園田駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
87.0万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 21件5年間 112件
30坪の土地価格目安
2,610万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,306万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東園田町 | 92.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 法界寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 善法寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 善法寺町 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小中島 | 65.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 弥生ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 額田 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦宮 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下食満 | データなし | 過去5年データなし |
| 額田町 | 9.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 今在家町 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 若王寺 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 利倉西 | 53.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上津島 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中食満 | データなし | 過去5年データなし |
| 高田町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高田 | データなし | 過去5年データなし |
| 口田中 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸ノ内 | データなし | 過去5年データなし |
| 名神口 | 87.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神崎町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 食満 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上食満 | データなし | 過去5年データなし |
| 椎堂 | 62.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 庄内宝町 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
東園田町92.0万円/坪2025年・15件›法界寺データなし過去5年データなし›善法寺データなし過去5年データなし›善法寺町79.0万円/坪2025年・1件›小中島65.0万円/坪2024年・2件›弥生ケ丘町データなし過去5年データなし›額田データなし過去5年データなし›瓦宮55.0万円/坪2025年・1件›下食満データなし過去5年データなし›額田町9.9万円/坪2023年・1件›今在家町51.0万円/坪2022年・1件›若王寺52.0万円/坪2024年・1件›利倉西53.0万円/坪2023年・1件›上津島69.0万円/坪2024年・1件›中食満データなし過去5年データなし›高田町35.0万円/坪2024年・1件›高田データなし過去5年データなし›口田中40.0万円/坪2025年・1件›戸ノ内データなし過去5年データなし›名神口87.0万円/坪2025年・1件›神崎町100.0万円/坪2025年・1件›食満42.0万円/坪2025年・1件›上食満データなし過去5年データなし›椎堂62.0万円/坪2023年・1件›庄内宝町50.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東園田町 | 5,500万円 | 155.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東園田町 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東園田町 | 4,100万円 | 175.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 名神口 | 5,500万円 | 210.0㎡ | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 食満 | 630万円 | 50.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神崎町 | 15,000万円 | 480.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東園田町 | 11,000万円 | 350.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東園田町 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東園田町 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東園田町 | 4,000万円 | 125.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東園田町 | 14,000万円 | 550.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瓦宮 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 口田中 | 6,300万円 | 520.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 善法寺町 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 1,700万円 | 50.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 2,900万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 4,800万円 | 175.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 11,000万円 | 550.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東園田町 | 11,000万円 | 740.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下食満 · 利倉西 · 中食満 · 上食満 · 椎堂 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東園田町 · 今在家町 · 上津島 · 名神口 · 庄内宝町 | 16件 | 89.5万円/坪 |
| 南側 | 法界寺 · 善法寺 · 善法寺町 · 弥生ケ丘町 · 額田 · 額田町 · 高田町 · 高田 · 戸ノ内 · 神崎町 | 2件 | 89.5万円/坪 |
| 西側 | 小中島 · 瓦宮 · 若王寺 · 口田中 · 食満 | 3件 | 42.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.8 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
157 m/s
表層地盤増幅率
2.22
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.22は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは園田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい園田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。