利用できる路線
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
甲子園口駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
115.0万円/坪
㎡単価 約35万円
2025年 34件5年間 157件
30坪の土地価格目安
3,450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,146万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲子園口北町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 甲子園口 | 180.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 天道町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸崎町 | 99.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松並町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲子園二番町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 瓦林町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 甲子園一番町 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉荘 | 71.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大屋町 | 170.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上甲子園 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 甲子園三番町 | 170.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 高畑町 | 140.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小曽根町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津門飯田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若草町 | 140.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 日野町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲葉元町 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 甲子園四番町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大森町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南武庫之荘 | 70.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 甲子園春風町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲子園三保町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲子園砂田町 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
二見町データなし過去5年データなし›甲子園口北町150.0万円/坪2023年・1件›甲子園口180.0万円/坪2025年・4件›天道町140.0万円/坪2025年・1件›熊野町データなし過去5年データなし›戸崎町99.0万円/坪2023年・1件›松並町データなし過去5年データなし›中島町75.0万円/坪2025年・1件›甲子園二番町130.0万円/坪2021年・1件›瓦林町160.0万円/坪2023年・1件›甲子園一番町135.0万円/坪2025年・2件›松山町データなし過去5年データなし›稲葉荘71.0万円/坪2025年・6件›大屋町170.0万円/坪2024年・2件›上甲子園140.0万円/坪2025年・3件›甲子園三番町170.0万円/坪2022年・1件›高畑町140.0万円/坪2021年・1件›小曽根町74.0万円/坪2025年・1件›津門飯田町データなし過去5年データなし›田代町データなし過去5年データなし›若草町140.0万円/坪2023年・3件›日野町110.0万円/坪2025年・1件›稲葉元町14.0万円/坪2025年・2件›甲子園四番町160.0万円/坪2025年・1件›大森町130.0万円/坪2024年・1件›南武庫之荘70.0万円/坪2025年・9件›甲子園春風町160.0万円/坪2024年・1件›長田町データなし過去5年データなし›甲子園三保町170.0万円/坪2025年・1件›甲子園砂田町145.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 甲子園口 | 40,000万円 | 730.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 甲子園口 | 200万円 | 40.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 甲子園三保町 | 4,100万円 | 80.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 甲子園四番町 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中島町 | 1,000万円 | 45.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南武庫之荘 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南武庫之荘 | 5,000万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南武庫之荘 | 1,200万円 | 65.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 稲葉荘 | 4,000万円 | 175.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 稲葉荘 | 1,300万円 | 65.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 稲葉荘 | 410万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 甲子園一番町 | 4,900万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 甲子園口 | 23,000万円 | 420.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 甲子園砂田町 | 20,000万円 | 460.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 甲子園砂田町 | 8,000万円 | 185.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小曽根町 | 3,700万円 | 165.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南武庫之荘 | 6,100万円 | 160.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南武庫之荘 | 1,800万円 | 85.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南武庫之荘 | 500万円 | 45.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 稲葉元町 | 410万円 | 95.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 稲葉元町 | 140万円 | 35.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 稲葉荘 | 7,200万円 | 300.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 稲葉荘 | 7,100万円 | 460.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲子園一番町 | 4,500万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲子園口 | 7,000万円 | 100.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上甲子園 | 29,000万円 | 670.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南武庫之荘 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南武庫之荘 | 1,100万円 | 75.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 稲葉荘 | 1,400万円 | 60.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上甲子園 | 6,000万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上甲子園 | 7,400万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天道町 | 3,400万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南武庫之荘 | 12,000万円 | 330.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 日野町 | 7,200万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 甲子園口北町 · 熊野町 · 松並町 · 瓦林町 · 松山町 · 日野町 · 大森町 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 東側 | 稲葉荘 · 稲葉元町 · 南武庫之荘 | 17件 | 70.0万円/坪 |
| 南側 | 甲子園口 · 戸崎町 · 甲子園二番町 · 甲子園一番町 · 甲子園三番町 · 小曽根町 · 若草町 · 甲子園四番町 · 甲子園三保町 · 甲子園砂田町 | 11件 | 150.0万円/坪 |
| 西側 | 二見町 · 天道町 · 中島町 · 大屋町 · 上甲子園 · 高畑町 · 津門飯田町 · 田代町 · 甲子園春風町 · 長田町 | 5件 | 140.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.6 m
周囲250mの標高差
7.6 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.91
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは甲子園口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい甲子園口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。