利用できる路線
室蘭線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
錦岡駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 7件5年間 70件
30坪の土地価格目安
99万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,927万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宮前町 | 3.7万円/坪 | 2025年・4件 |
| 青雲町 | 1.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| もえぎ町 | 3.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明徳町 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北星町 | 1.3万円/坪 | 2024年・1件 |
宮前町3.7万円/坪2025年・4件›青雲町1.1万円/坪2024年・1件›もえぎ町3.7万円/坪2025年・2件›錦西町データなし過去5年データなし›明徳町3.3万円/坪2025年・1件›北星町1.3万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | もえぎ町 | 220万円 | 340.0㎡ | 2.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮前町 | 330万円 | 210.0㎡ | 5.2万円/坪 | 工場 |
| 2025-07 | 宮前町 | 280万円 | 390.0㎡ | 2.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | もえぎ町 | 3,000万円 | 1900.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮前町 | 240万円 | 250.0㎡ | 3.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮前町 | 380万円 | 300.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 明徳町 | 330万円 | 330.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮前町 · 青雲町 · もえぎ町 · 明徳町 | 7件 | 3.3万円/坪 |
| 西側 | 錦西町 · 北星町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。