利用できる路線
宗谷線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
士別駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
㎡単価 約0万円
2025年 8件5年間 52件
30坪の土地価格目安
42万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,870万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西２条 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西３条 | 2.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西４条 | 0.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西１条 | 1.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大通西 | 2.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大通東 | 3.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東１条 | 2.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西５条 | 0.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東２条 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東３条 | データなし | 過去5年データなし |
| 東４条 | 3.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東５条 | 2.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東６条 | 3.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東７条 | 2.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西３条北 | データなし | 過去5年データなし |
| 東８条 | 1.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西２条北 | データなし | 過去5年データなし |
| 西４条北 | データなし | 過去5年データなし |
| 大通北 | 2.7万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西５条北 | データなし | 過去5年データなし |
| 東９条 | 2.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東３条北 | データなし | 過去5年データなし |
西２条1.8万円/坪2025年・1件›西３条2.6万円/坪2025年・1件›西４条0.7万円/坪2023年・1件›西１条1.2万円/坪2024年・1件›大通西2.6万円/坪2025年・1件›大通東3.4万円/坪2024年・1件›東１条2.2万円/坪2025年・2件›西５条0.1万円/坪2025年・2件›東２条0.5万円/坪2025年・1件›東３条データなし過去5年データなし›東４条3.1万円/坪2024年・1件›東５条2.4万円/坪2023年・2件›東６条3.1万円/坪2023年・1件›東７条2.9万円/坪2023年・1件›西３条北データなし過去5年データなし›東８条1.9万円/坪2022年・1件›西２条北データなし過去5年データなし›西４条北データなし過去5年データなし›大通北2.7万円/坪2021年・1件›西５条北データなし過去5年データなし›東９条2.3万円/坪2021年・1件›東３条北データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
士別駅固有の情報
主要路線
宗谷線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西５条 | 20万円 | 530.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大通西 | 200万円 | 250.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東２条 | 200万円 | 1200.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西３条 | 150万円 | 195.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西５条 | 5万円 | 1400.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東１条 | 440万円 | 420.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東１条 | 50万円 | 165.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西２条 | 100万円 | 180.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西３条北 · 西２条北 · 西４条北 · 大通北 · 西５条北 · 東３条北 | 0件 | データなし |
| 東側 | 西１条 · 大通西 · 大通東 · 東１条 · 東２条 · 東３条 · 東４条 · 東５条 · 東６条 · 東７条 · 東８条 · 東９条 | 4件 | 1.8万円/坪 |
| 南側 | 西２条 · 西３条 | 2件 | 2.2万円/坪 |
| 西側 | 西４条 · 西５条 | 2件 | 0.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。