利用できる路線
東西線
札幌市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南郷18丁目駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 10件5年間 80件
30坪の土地価格目安
1,035万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,863万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北野７条 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北野６条 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 流通センター | 32.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 月寒東５条 | 42.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北野５条 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
北野７条25.0万円/坪2025年・1件›北野６条36.0万円/坪2025年・3件›流通センター32.0万円/坪2023年・2件›月寒東５条42.0万円/坪2025年・5件›北野５条24.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 月寒東５条 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月寒東５条 | 2,500万円 | 195.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月寒東５条 | 950万円 | 145.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北野５条 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 月寒東５条 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北野６条 | 440万円 | 40.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東５条 | 2,000万円 | 230.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北野６条 | 2,400万円 | 240.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北野６条 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北野７条 | 2,000万円 | 270.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 流通センター | 0件 | データなし |
| 南側 | 北野７条 · 北野６条 · 北野５条 | 5件 | 33.0万円/坪 |
| 西側 | 月寒東５条 | 5件 | 42.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。