利用できる路線
函館線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小樽築港駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 8件5年間 41件
30坪の土地価格目安
60万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,888万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 若竹町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築港 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝納町 | 15.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 船浜町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜 | 3.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新富町 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 信香町 | 8.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 潮見台 | 0.3万円/坪 | 2025年・2件 |
若竹町6.0万円/坪2025年・1件›築港14.0万円/坪2025年・1件›勝納町15.0万円/坪2023年・2件›船浜町0.1万円/坪2025年・1件›桜3.7万円/坪2025年・3件›新富町1.3万円/坪2022年・1件›信香町8.9万円/坪2021年・1件›潮見台0.3万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 若竹町 | 320万円 | 175.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 築港 | 190万円 | 45.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜 | 630万円 | 400.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜 | 550万円 | 490.0㎡ | 3.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 潮見台 | 10万円 | 115.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 潮見台 | 300万円 | 9999.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜 | 30万円 | 340.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 船浜町 | 10万円 | 230.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 船浜町 | 1件 | 0.1万円/坪 |
| 南側 | 若竹町 · 桜 | 4件 | 4.5万円/坪 |
| 西側 | 築港 · 勝納町 · 新富町 · 信香町 · 潮見台 | 3件 | 0.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。