利用できる路線
室蘭線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鷲別駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.1万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 95件
30坪の土地価格目安
273万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,101万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 鷲別町 | 9.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美園町 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高砂町 | 11.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮の森町 | 15.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 若草町 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | 11.8万円/坪 | 2025年・2件 |
鷲別町9.3万円/坪2025年・1件›日の出町6.2万円/坪2025年・1件›美園町7.4万円/坪2025年・1件›高砂町11.0万円/坪2025年・5件›宮の森町15.0万円/坪2024年・5件›若草町1.1万円/坪2025年・1件›寿町11.8万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
鷲別駅固有の情報
主要路線
室蘭線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高砂町 | 700万円 | 210.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若草町 | 44万円 | 135.0㎡ | 1.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 寿町 | 350万円 | 135.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鷲別町 | 750万円 | 270.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高砂町 | 770万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日の出町 | 400万円 | 210.0㎡ | 6.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂町 | 870万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂町 | 500万円 | 220.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寿町 | 870万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高砂町 | 1,300万円 | 470.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 美園町 | 320万円 | 145.0㎡ | 7.4万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 美園町 · 高砂町 · 若草町 | 7件 | 9.1万円/坪 |
| 東側 | 鷲別町 | 1件 | 9.3万円/坪 |
| 南側 | 日の出町 · 寿町 | 3件 | 8.6万円/坪 |
| 西側 | 宮の森町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。