土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 6.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 6.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 125件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 151件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
室蘭市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
室蘭市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 43件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比-19.1%2024年 6.6万円/坪5年変化-2.8%2021年 5.5万円/坪
30坪換算の土地価格
159万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引43件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・8駅圏
室蘭市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
室蘭市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.3万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2024年6.6万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2023年6.3万円/坪73件の公開取引73件› | ||
| 2022年5.1万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2021年5.5万円/坪88件の公開取引88件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引325件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.3万円/坪
2025年 地価公示中央値3.3万円/坪
数値差+2.0万円/坪（+59.9%）
地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 宮の森町室蘭市 | 15.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 5件2024年1年前 |
| 2 日の出町室蘭市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 3 中島本町室蘭市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 4 天神町室蘭市 | 11.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 345万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 知利別町室蘭市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 寿町室蘭市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 7 高砂町室蘭市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 8 中央町室蘭市 | 8.3万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 248万円 | 4件2025年最新 |
| 9 母恋北町室蘭市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 中島町室蘭市 | 7.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 210万円 | 3件2025年最新 |
| 11 栄町室蘭市 | 6.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 206万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 祝津町室蘭市 | 6.7万円/坪2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 7件2023年2年前 |
| 13 入江町室蘭市 | 6.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 198万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 幸町室蘭市 | 6.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 輪西町室蘭市 | 5.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 173万円 | 2件2025年最新 |
| 16 本町室蘭市 | 5.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 港南町室蘭市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 168万円 | 2件2023年2年前 |
| 18 八丁平室蘭市 | 5.3万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 159万円 | 9件2025年最新 |
| 19 水元町室蘭市 | 5.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 東町室蘭市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 21 港北町室蘭市 | 4.7万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 141万円 | 4件2024年1年前 |
| 22 海岸町室蘭市 | 4.6万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 138万円 | 1件2025年最新 |
| 23 母恋南町室蘭市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 117万円 | 2件2025年最新 |
| 24 沢町室蘭市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 25 山手町室蘭市 | 3.4万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 101万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 常盤町室蘭市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 76万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 絵鞆町室蘭市 | 2.4万円/坪2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 72万円 | 5件2023年2年前 |
| 28 舟見町室蘭市 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 白鳥台室蘭市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 62万円 | 2件2025年最新 |
| 30 崎守町室蘭市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 31 築地町室蘭市 | 1.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 陣屋町室蘭市 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 柏木町室蘭市 | 1.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 42万円 | 4件2025年最新 |
| 34 高平町室蘭市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 大沢町室蘭市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 36 増市町室蘭市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 35万円 | 2件2023年2年前 |
| 37 みゆき町室蘭市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 幌萌町室蘭市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 本輪西町室蘭市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 40 御前水町室蘭市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 21万円 | 2件2022年3年前 |
| 41 御崎町室蘭市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 石川町室蘭市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 43 西小路町室蘭市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 6万円 | 2件2023年2年前 |
| 44 清水町室蘭市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
1宮の森町室蘭市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 5件›2日の出町室蘭市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›3中島本町室蘭市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›4天神町室蘭市 · 2022年11.5万円/坪公開取引 1件›5知利別町室蘭市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›6寿町室蘭市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›7高砂町室蘭市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›8中央町室蘭市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 4件›9母恋北町室蘭市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›10中島町室蘭市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件›11栄町室蘭市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件›12祝津町室蘭市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 7件›13入江町室蘭市 · 2023年6.6万円/坪公開取引 1件›14幸町室蘭市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 1件›15輪西町室蘭市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件›16本町室蘭市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 1件›17港南町室蘭市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 2件›18八丁平室蘭市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 9件›19水元町室蘭市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›20東町室蘭市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›21港北町室蘭市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 4件›22海岸町室蘭市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›23母恋南町室蘭市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›24沢町室蘭市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›25山手町室蘭市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 2件›26常盤町室蘭市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›27絵鞆町室蘭市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 5件›28舟見町室蘭市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›29白鳥台室蘭市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件›30崎守町室蘭市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›31築地町室蘭市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›32陣屋町室蘭市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›33柏木町室蘭市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 4件›34高平町室蘭市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›35大沢町室蘭市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›36増市町室蘭市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›37みゆき町室蘭市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 2件›38幌萌町室蘭市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›39本輪西町室蘭市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›40御前水町室蘭市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 2件›41御崎町室蘭市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›42石川町室蘭市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›43西小路町室蘭市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件›44清水町室蘭市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 157件 | 6.5万円/坪 |
| その他 | 87件 | 3.9万円/坪 |
| 49件 | 4.3万円/坪 | |
| 事務所 | 14件 | 8.5万円/坪 |
| 倉庫 | 9件 | 2.7万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 8.8万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 2.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引325件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 崎守町 | 9999.0㎡ | 3,800万円 | 3.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 高砂町 | 210.0㎡ | 700万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 八丁平 | 260.0㎡ | 450万円 | 5.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 輪西町 | 250.0㎡ | 380万円 | 5.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 寿町 | 135.0㎡ | 350万円 | 8.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 母恋南町 | 260.0㎡ | 330万円 | 4.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 柏木町 | 340.0㎡ | 200万円 | 1.9万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 柏木町 | 350.0㎡ | 150万円 | 1.4万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 中島町 | 105.0㎡ | 60万円 | 1.9万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 八丁平 | 550.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八丁平 | 550.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八丁平 | 620.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八丁平 | 530.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 母恋南町 | 260.0㎡ | 45万円 | 0.6万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 高砂町 | 230.0㎡ | 770万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 八丁平 | 230.0㎡ | 460万円 | 6.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中島町 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 日の出町 | 210.0㎡ | 400万円 | 6.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 石川町 | 9999.0㎡ | 330万円 | 0.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 白鳥台 | 290.0㎡ | 180万円 | 2.0万円/坪 | 住宅 |
全43件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。