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北海道旅客鉄道
根室線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東釧路駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 12件5年間 73件
30坪の土地価格目安
179万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,007万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 貝塚 | 2.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北見団地 | 5.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新開 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑ケ岡 | 6.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 材木町 | 4.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 光和 | 6.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新釧路町 | 7.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木場 | 3.7万円/坪 | 2021年・1件 |
| 入江町 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀川町 | 0.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川北町 | 8.5万円/坪 | 2023年・3件 |
貝塚2.2万円/坪2025年・2件›北見団地5.9万円/坪2025年・1件›古川町データなし過去5年データなし›新開4.5万円/坪2025年・2件›緑ケ岡6.0万円/坪2025年・5件›材木町4.1万円/坪2022年・2件›光和6.6万円/坪2024年・1件›新釧路町7.8万円/坪2025年・1件›木場3.7万円/坪2021年・1件›入江町7.1万円/坪2025年・1件›堀川町0.8万円/坪2024年・1件›川北町8.5万円/坪2023年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑ケ岡 | 1,600万円 | 600.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 緑ケ岡 | 270万円 | 150.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貝塚 | 170万円 | 155.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新開 | 1,100万円 | 500.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 入江町 | 650万円 | 300.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑ケ岡 | 490万円 | 210.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 貝塚 | 100万円 | 380.0㎡ | 0.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新開 | 50万円 | 100.0㎡ | 1.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新釧路町 | 1,000万円 | 430.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北見団地 | 360万円 | 200.0㎡ | 5.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 緑ケ岡 | 550万円 | 400.0㎡ | 4.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 緑ケ岡 | 450万円 | 440.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北見団地 · 新開 · 光和 · 木場 | 3件 | 5.9万円/坪 |
| 東側 | 貝塚 | 2件 | 2.2万円/坪 |
| 南側 | 緑ケ岡 | 5件 | 6.0万円/坪 |
| 西側 | 古川町 · 材木町 · 新釧路町 · 入江町 · 堀川町 · 川北町 | 2件 | 7.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。