利用できる路線
根室線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
釧路駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 20件5年間 104件
30坪の土地価格目安
224万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,052万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 若松町 | 6.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 黒金町 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白金町 | 4.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新富町 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北大通 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 0.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 末広町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松浦町 | 7.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 寿 | 6.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栄町 | 7.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 共栄大通 | 8.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 浪花町 | 8.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川上町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 双葉町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 錦町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新栄町 | 8.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 旭町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仲浜町 | 2.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南浜町 | 3.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 川北町 | 8.5万円/坪 | 2023年・3件 |
| 中島町 | 8.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 海運 | データなし | 過去5年データなし |
| 若竹町 | 8.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若草町 | 9.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新釧路町 | 7.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀川町 | 0.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花園町 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大川町 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 入舟 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幣舞町 | データなし | 過去5年データなし |
| 喜多町 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大町 | 4.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 材木町 | 4.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新川町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
若松町6.8万円/坪2024年・2件›黒金町15.0万円/坪2022年・1件›白金町4.9万円/坪2025年・1件›新富町4.5万円/坪2025年・2件›北大通14.0万円/坪2025年・1件›幸町0.5万円/坪2021年・1件›末広町10.0万円/坪2024年・1件›松浦町7.3万円/坪2024年・2件›寿6.3万円/坪2025年・2件›栄町7.2万円/坪2021年・1件›共栄大通8.7万円/坪2025年・2件›浪花町8.5万円/坪2025年・2件›春日町データなし過去5年データなし›川上町10.0万円/坪2025年・1件›双葉町11.0万円/坪2025年・1件›錦町16.0万円/坪2025年・1件›新栄町8.5万円/坪2024年・2件›旭町5.6万円/坪2025年・1件›仲浜町2.9万円/坪2024年・1件›南浜町3.3万円/坪2021年・1件›川北町8.5万円/坪2023年・3件›中島町8.9万円/坪2023年・1件›海運データなし過去5年データなし›若竹町8.1万円/坪2024年・1件›若草町9.4万円/坪2025年・2件›新釧路町7.8万円/坪2025年・1件›堀川町0.8万円/坪2024年・1件›花園町7.0万円/坪2024年・1件›大川町3.1万円/坪2025年・1件›入舟4.8万円/坪2025年・1件›幣舞町データなし過去5年データなし›喜多町7.3万円/坪2025年・1件›宝町データなし過去5年データなし›大町4.6万円/坪2024年・1件›材木町4.1万円/坪2022年・2件›浜町データなし過去5年データなし›新川町12.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
釧路駅固有の情報
主要路線
根室線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
37町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
武佐駅 3.55 km · 6.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 450万円 | 260.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 共栄大通 | 500万円 | 145.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 共栄大通 | 270万円 | 165.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 3,400万円 | 710.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 双葉町 | 2,500万円 | 760.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大川町 | 370万円 | 390.0㎡ | 3.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 入舟 | 240万円 | 165.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寿 | 130万円 | 85.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 白金町 | 380万円 | 250.0㎡ | 4.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 喜多町 | 630万円 | 280.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 若草町 | 800万円 | 270.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新富町 | 280万円 | 260.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 川上町 | 1,300万円 | 430.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北大通 | 940万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浪花町 | 2,600万円 | 720.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浪花町 | 150万円 | 100.0㎡ | 4.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若草町 | 810万円 | 300.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寿 | 2,200万円 | 960.0㎡ | 7.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新釧路町 | 1,000万円 | 430.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新富町 | 190万円 | 120.0㎡ | 5.3万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 若松町 · 共栄大通 · 春日町 · 双葉町 · 新栄町 · 中島町 · 若竹町 · 花園町 · 新川町 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 東側 | 新富町 · 松浦町 · 川上町 · 旭町 · 川北町 · 新釧路町 · 堀川町 · 材木町 | 5件 | 5.6万円/坪 |
| 南側 | 黒金町 · 北大通 · 幸町 · 末広町 · 栄町 · 浪花町 · 錦町 · 南浜町 · 大川町 · 入舟 · 幣舞町 · 大町 | 6件 | 8.5万円/坪 |
| 西側 | 白金町 · 寿 · 仲浜町 · 海運 · 若草町 · 喜多町 · 宝町 · 浜町 | 6件 | 7.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは釧路駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい釧路駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。