利用できる路線
函館線
北海道旅客鉄道
留萌線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
深川駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 15件5年間 70件
30坪の土地価格目安
66万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,894万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 太子町 | 0.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| ４条 | 2.6万円/坪 | 2022年・2件 |
| ５条 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| ６条 | 2.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| １条 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| ２条 | 3.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| ３条 | 4.9万円/坪 | 2022年・3件 |
| 新光町 | 2.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| ７条 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北光町 | 2.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| ８条 | 1.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲穂町 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑町 | 1.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西町 | 0.7万円/坪 | 2024年・4件 |
| 錦町北 | データなし | 過去5年データなし |
| ９条 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町西 | データなし | 過去5年データなし |
太子町0.7万円/坪2024年・1件›４条2.6万円/坪2022年・2件›５条3.0万円/坪2025年・1件›６条2.0万円/坪2025年・4件›１条3.8万円/坪2025年・1件›２条3.1万円/坪2025年・2件›３条4.9万円/坪2022年・3件›新光町2.0万円/坪2025年・2件›７条1.8万円/坪2025年・1件›北光町2.0万円/坪2025年・2件›８条1.7万円/坪2024年・1件›錦町0.5万円/坪2025年・1件›稲穂町2.9万円/坪2025年・1件›緑町1.1万円/坪2022年・1件›西町0.7万円/坪2024年・4件›錦町北データなし過去5年データなし›９条データなし過去5年データなし›錦町西データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
深川駅固有の情報
主要路線
函館線 · 留萌線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | ２条 | 220万円 | 270.0㎡ | 2.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 30万円 | 200.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北光町 | 160万円 | 175.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | ２条 | 220万円 | 210.0㎡ | 3.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | ６条 | 200万円 | 370.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | ７条 | 270万円 | 490.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | １条 | 980万円 | 850.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新光町 | 120万円 | 195.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北光町 | 54万円 | 175.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ５条 | 250万円 | 280.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ６条 | 320万円 | 370.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | ６条 | 1,100万円 | 1700.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | ６条 | 180万円 | 360.0㎡ | 1.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 稲穂町 | 360万円 | 410.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新光町 | 210万円 | 350.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北光町 · 稲穂町 | 3件 | 2.9万円/坪 |
| 東側 | ４条 · １条 · ２条 · ３条 · ７条 · ８条 · ９条 | 4件 | 3.1万円/坪 |
| 南側 | ５条 · ６条 · 緑町 | 5件 | 2.2万円/坪 |
| 西側 | 太子町 · 新光町 · 錦町 · 西町 · 錦町北 · 錦町西 | 3件 | 2.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
50.8 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
174 m/s
表層地盤増幅率
2.03
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高50.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは深川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい深川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。