利用できる路線
千歳線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
恵み野駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 25件5年間 108件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,368万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 恵み野里美 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵み野西 | 20.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 柏陽町 | 17.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 中島町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵み野南 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 恵央町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 恵み野北 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北柏木町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 有明町 | 18.0万円/坪 | 2025年・5件 |
恵み野里美29.0万円/坪2025年・1件›恵み野西20.0万円/坪2025年・5件›柏陽町17.0万円/坪2025年・6件›中島町12.0万円/坪2025年・1件›恵み野南17.0万円/坪2025年・3件›恵央町13.5万円/坪2025年・2件›恵み野北18.0万円/坪2025年・1件›北柏木町14.0万円/坪2025年・1件›有明町18.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
恵み野駅固有の情報
主要路線
千歳線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
恵庭駅 2.38 km · 18.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 恵み野西 | 1,600万円 | 280.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 恵み野南 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中島町 | 1,000万円 | 260.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柏陽町 | 1,100万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柏陽町 | 2,000万円 | 370.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柏陽町 | 600万円 | 340.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 有明町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 有明町 | 2,000万円 | 330.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 有明町 | 950万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柏陽町 | 1,600万円 | 320.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵み野西 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵み野西 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵み野西 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵み野南 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵み野北 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵央町 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 恵央町 | 970万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏陽町 | 2,100万円 | 410.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏陽町 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有明町 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有明町 | 750万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 恵み野西 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 恵み野南 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 恵み野里美 | 33,000万円 | 9999.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北柏木町 | 1,800万円 | 430.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 恵み野西 · 恵み野南 · 恵み野北 | 9件 | 19.0万円/坪 |
| 南側 | 柏陽町 · 中島町 · 恵央町 · 有明町 | 14件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 恵み野里美 · 北柏木町 | 2件 | 21.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.0 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
244 m/s
表層地盤増幅率
1.52
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高26.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.52は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは恵み野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい恵み野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。