利用できる路線
室蘭線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
伊達紋別駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 8件5年間 39件
30坪の土地価格目安
140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,968万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西浜町 | 1.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大町 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山下町 | 2.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 網代町 | 10.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 鹿島町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭町 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅本町 | 6.6万円/坪 | 2025年・2件 |
西浜町1.5万円/坪2023年・1件›錦町データなし過去5年データなし›大町3.3万円/坪2025年・1件›山下町2.5万円/坪2025年・2件›網代町10.0万円/坪2022年・2件›鹿島町11.0万円/坪2025年・1件›旭町7.9万円/坪2025年・1件›東浜町データなし過去5年データなし›元町4.0万円/坪2025年・1件›梅本町6.6万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
伊達紋別駅固有の情報
主要路線
室蘭線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 梅本町 | 900万円 | 380.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山下町 | 150万円 | 160.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大町 | 200万円 | 200.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 梅本町 | 400万円 | 250.0㎡ | 5.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭町 | 760万円 | 320.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元町 | 1,500万円 | 1200.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山下町 | 100万円 | 165.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鹿島町 | 970万円 | 290.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山下町 | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 東側 | 錦町 · 大町 · 網代町 · 鹿島町 · 旭町 · 東浜町 · 元町 · 梅本町 | 6件 | 6.6万円/坪 |
| 西側 | 西浜町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。