利用できる路線
富良野線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
緑が丘駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 13件5年間 90件
30坪の土地価格目安
231万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,059万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 緑が丘南４条 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘南３条 | 8.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 緑が丘南５条 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘南２条 | 8.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 緑が丘南１条 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽岡１４条 | 8.3万円/坪 | 2023年・2件 |
| 神楽岡１３条 | 7.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑が丘５条 | 9.8万円/坪 | 2023年・2件 |
| 西御料５条 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘４条 | 8.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神楽岡１２条 | 8.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西御料４条 | データなし | 過去5年データなし |
| 西御料３条 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽岡１１条 | 3.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神楽岡１０条 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西御料２条 | 0.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑が丘３条 | 8.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西御料１条 | データなし | 過去5年データなし |
| 神居町雨紛 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽岡１５条 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神楽岡７条 | 8.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑が丘２条 | 7.7万円/坪 | 2024年・3件 |
| 神楽岡９条 | 2.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神楽岡６条 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神楽岡５条 | 7.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神楽岡８条 | 9.8万円/坪 | 2025年・4件 |
| 神楽岡１６条 | 0.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑が丘東５条 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽岡４条 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘東４条 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘１条 | 7.3万円/坪 | 2023年・2件 |
緑が丘南４条データなし過去5年データなし›緑が丘南３条8.5万円/坪2022年・1件›緑が丘南５条データなし過去5年データなし›緑が丘南２条8.0万円/坪2022年・1件›緑が丘南１条データなし過去5年データなし›神楽岡１４条8.3万円/坪2023年・2件›神楽岡１３条7.8万円/坪2025年・1件›緑が丘５条9.8万円/坪2023年・2件›西御料５条データなし過去5年データなし›緑が丘４条8.5万円/坪2023年・1件›神楽岡１２条8.3万円/坪2025年・1件›西御料４条データなし過去5年データなし›西御料３条データなし過去5年データなし›神楽岡１１条3.7万円/坪2025年・2件›神楽岡１０条4.3万円/坪2025年・1件›西御料２条0.8万円/坪2025年・1件›緑が丘３条8.0万円/坪2023年・1件›西御料１条データなし過去5年データなし›神居町雨紛データなし過去5年データなし›神楽岡１５条7.7万円/坪2025年・1件›神楽岡７条8.3万円/坪2025年・1件›緑が丘２条7.7万円/坪2024年・3件›神楽岡９条2.5万円/坪2024年・1件›神楽岡６条7.5万円/坪2025年・1件›神楽岡５条7.1万円/坪2024年・1件›神楽岡８条9.8万円/坪2025年・4件›神楽岡１６条0.1万円/坪2024年・1件›緑が丘東５条データなし過去5年データなし›神楽岡４条データなし過去5年データなし›緑が丘東４条データなし過去5年データなし›緑が丘１条7.3万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 神楽岡６条 | 980万円 | 430.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽岡８条 | 640万円 | 210.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽岡８条 | 670万円 | 210.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽岡８条 | 1,200万円 | 430.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神楽岡１１条 | 150万円 | 200.0㎡ | 2.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神楽岡１２条 | 560万円 | 220.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神楽岡１１条 | 320万円 | 210.0㎡ | 4.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神楽岡１３条 | 610万円 | 260.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神楽岡８条 | 860万円 | 460.0㎡ | 6.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西御料２条 | 64万円 | 250.0㎡ | 0.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神楽岡１０条 | 250万円 | 190.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神楽岡１５条 | 450万円 | 195.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神楽岡７条 | 510万円 | 200.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神楽岡１４条 · 神楽岡１３条 · 神楽岡１２条 · 神楽岡１１条 · 神楽岡１０条 · 神楽岡１５条 · 神楽岡７条 · 神楽岡９条 · 神楽岡６条 · 神楽岡５条 · 神楽岡８条 · 神楽岡１６条 · 神楽岡４条 | 12件 | 7.8万円/坪 |
| 東側 | 緑が丘南３条 · 緑が丘南２条 · 緑が丘南１条 · 緑が丘５条 · 緑が丘４条 · 緑が丘３条 · 西御料１条 · 緑が丘２条 · 緑が丘東５条 · 緑が丘東４条 · 緑が丘１条 | 0件 | データなし |
| 南側 | 緑が丘南４条 · 緑が丘南５条 · 西御料５条 · 西御料４条 · 西御料３条 · 西御料２条 | 1件 | 0.8万円/坪 |
| 西側 | 神居町雨紛 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
121.7 m
周囲250mの標高差
13.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
354 m/s
表層地盤増幅率
1.11
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは緑が丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい緑が丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。