利用できる路線
広島新交通1号線
広島高速交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
牛田駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
103.5万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 16件5年間 82件
30坪の土地価格目安
3,105万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,933万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大芝公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 大芝 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白島北町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田旭 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田本町 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白島中町 | 240.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 楠木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大宮 | 103.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三篠北町 | 8.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田新町 | 74.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 牛田中 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三篠町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白島九軒町 | 205.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西白島町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三滝町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東白島町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田早稲田 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 牛田南 | 77.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新庄町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田山 | データなし | 過去5年データなし |
大芝公園データなし過去5年データなし›大芝170.0万円/坪2024年・1件›白島北町240.0万円/坪2025年・1件›牛田旭110.0万円/坪2025年・1件›牛田本町97.0万円/坪2025年・1件›白島中町240.0万円/坪2024年・3件›楠木町120.0万円/坪2025年・1件›大宮103.0万円/坪2025年・2件›三篠北町8.9万円/坪2025年・1件›牛田新町74.0万円/坪2025年・2件›牛田中140.0万円/坪2025年・1件›三篠町140.0万円/坪2024年・1件›白島九軒町205.0万円/坪2024年・2件›西白島町240.0万円/坪2023年・1件›三滝町140.0万円/坪2025年・1件›東白島町260.0万円/坪2025年・1件›牛田早稲田45.0万円/坪2025年・3件›牛田南77.0万円/坪2024年・1件›新庄町52.0万円/坪2025年・1件›牛田山データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 牛田旭 | 15,000万円 | 460.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 牛田早稲田 | 500万円 | 190.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三篠北町 | 120万円 | 45.0㎡ | 8.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東白島町 | 7,300万円 | 95.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 牛田新町 | 3,700万円 | 175.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 牛田早稲田 | 2,500万円 | 185.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新庄町 | 4,400万円 | 280.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 5,900万円 | 200.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 牛田新町 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三滝町 | 7,300万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 4,500万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 牛田早稲田 | 18,000万円 | 450.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 牛田中 | 7,900万円 | 185.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 牛田本町 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 楠木町 | 5,600万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 白島北町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 牛田新町 | 2件 | 74.0万円/坪 |
| 東側 | 牛田旭 · 牛田中 · 牛田早稲田 · 牛田山 | 5件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 白島北町 · 牛田本町 · 白島中町 · 白島九軒町 · 西白島町 · 東白島町 · 牛田南 | 3件 | 240.0万円/坪 |
| 西側 | 大芝公園 · 大芝 · 楠木町 · 大宮 · 三篠北町 · 三篠町 · 三滝町 · 新庄町 | 6件 | 103.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。