土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 42.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 23件 | 44.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 102件 | 47.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 72件 | 37.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 65件 | 43.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
広島市東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
広島市東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値（2021〜2025年）43.0万円/坪
前年比+8.0%2024年 50.0万円/坪5年変化+52.1%2021年 35.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,620万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：47町・28駅圏
広島市東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
広島市東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 54.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2024年 | 50.0万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2023年 | 39.0万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2022年 | 38.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2021年 | 35.5万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値54.0万円/坪
2025年 地価公示中央値39.8万円/坪
数値差+14.2万円/坪（+35.6%）
地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
28駅中 4駅を表示
稲荷町駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
240.0万円/坪
公開取引 3件
銀山町駅
57町を横断比較 →坪単価中央値
240.0万円/坪
公開取引 3件
段原一丁目駅
57町を横断比較 →坪単価中央値
240.0万円/坪
公開取引 3件
松川町駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
240.0万円/坪
公開取引 3件
八丁堀駅
57町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 1件
県庁前駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 1件
立町駅
57町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 1件
的場町駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 5件
紙屋町東駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
女学院前駅
54町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
胡町駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
比治山下駅
57町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
家庭裁判所前駅
50町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 4件
縮景園前駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 4件
広島駅
51町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 7件
城北駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
118.5万円/坪
公開取引 2件
白島駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 3件
白島駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 3件
新白島駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 3件
広島駅駅
54町を横断比較 →坪単価中央値
109.0万円/坪
公開取引 6件
牛田駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
87.5万円/坪
公開取引 8件
安芸長束駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 2件
天神川駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
58.0万円/坪
公開取引 5件
矢賀駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 8件
不動院前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 7件
祇園新橋北駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 10件
西原駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 7件
戸坂駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 14件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある47町中 47町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 光町広島市東区 | 245.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +10.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 7,350万円 | 1件2025年最新 |
| 2 二葉の里広島市東区 | 190.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +90.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 5,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 若草町広島市東区 | 155.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +6.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 4,650万円 | 1件2025年最新 |
| 4 上大須賀町広島市東区 | 145.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +23.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 4,350万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 牛田中広島市東区 | 140.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +40.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 6 愛宕町広島市東区 | 125.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +106.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,750万円 | 1件2025年最新 |
| 7 牛田旭広島市東区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +12.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 8 牛田本町広島市東区 | 105.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -22.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 3,150万円 | 1件2025年最新 |
| 9 矢賀広島市東区 | 99.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +34.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,970万円 | 2件2025年最新 |
| 10 東蟹屋町広島市東区 | 90.0万円/坪2024 · 4件 | -50.0%参考2022 1件 → 2024 4件 | 2,700万円 | 4件2024年1年前 |
| 11 光が丘広島市東区 | 90.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +25.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 東山町広島市東区 | 88.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,640万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 矢賀新町広島市東区 | 83.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -26.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 2,505万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 尾長西広島市東区 | 81.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -41.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,430万円 | 1件2025年最新 |
| 15 戸坂桜上町広島市東区 | 79.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,370万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 曙広島市東区 | 75.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -43.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 2,250万円 | 1件2025年最新 |
| 17 牛田南広島市東区 | 70.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +20.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,115万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 牛田新町広島市東区 | 70.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,100万円 | 2件2025年最新 |
| 19 山根町広島市東区 | 67.0万円/坪2024 · 3件 | +81.1%参考2021 2件 → 2024 3件 | 2,010万円 | 3件2024年1年前 |
| 20 温品広島市東区 | 61.0万円/坪2025 · 7件 | +32.6%2021 6件 → 2025 7件 | 1,830万円 | 7件2025年最新 |
| 21 牛田東広島市東区 | 55.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +72.9%参考2021 7件 → 2025 2件 | 1,650万円 | 2件2025年最新 |
| 22 戸坂山崎町広島市東区 | 54.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,635万円 | 2件2025年最新 |
| 23 戸坂くるめ木広島市東区 | 50.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +51.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,500万円 | 2件2025年最新 |
| 24 戸坂惣田広島市東区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +1.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 25 中山中町広島市東区 | 47.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -65.0%参考2022 4件 → 2025 2件 | 1,425万円 | 2件2025年最新 |
| 26 中山東広島市東区 | 46.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +238.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 27 尾長東広島市東区 | 46.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +134.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 28 牛田早稲田広島市東区 | 45.0万円/坪2025 · 3件 | -59.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,350万円 | 3件2025年最新 |
| 29 中山西広島市東区 | 44.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -91.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,320万円 | 1件2025年最新 |
| 30 戸坂千足広島市東区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +7.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 31 戸坂桜西町広島市東区 | 41.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +18.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 32 戸坂大上広島市東区 | 40.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +80.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,215万円 | 1件2025年最新 |
| 33 中山南広島市東区 | 38.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,140万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 戸坂南広島市東区 | 37.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,110万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 中山新町広島市東区 | 37.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 1,110万円 | 3件2022年3年前 |
| 36 戸坂桜東町広島市東区 | 36.5万円/坪2020–2022 · 4件 | +25.0%参考2021 2件 → 2022 2件 | 1,095万円 | 2件2022年3年前 |
| 37 中山上広島市東区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +1089.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 38 戸坂山根広島市東区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +18.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 39 戸坂長尾台広島市東区 | 30.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -3.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 40 戸坂出江広島市東区 | 28.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +61.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 41 戸坂新町広島市東区 | 24.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -41.4%参考2023 1件 → 2024 2件 | 720万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 温品町広島市東区 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 43 上温品広島市東区 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +53.8%2021 9件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 44 中山鏡が丘広島市東区 | 19.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 582万円 | 2件2021年4年前 |
| 45 戸坂数甲広島市東区 | 15.0万円/坪2024 · 3件 | -28.6%参考2021 1件 → 2024 3件 | 450万円 | 3件2024年1年前 |
| 46 馬木広島市東区 | 12.0万円/坪2024 · 5件 | +10.6%2021 6件 → 2024 5件 | 360万円 | 5件2024年1年前 |
| 47 福田広島市東区 | 7.5万円/坪2025 · 3件 | -42.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 225万円 | 3件2025年最新 |
1光町広島市東区 · 2025年245.0万円/坪公開取引 1件›2二葉の里広島市東区 · 2024年190.0万円/坪公開取引 1件›3若草町広島市東区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 1件›4上大須賀町広島市東区 · 2022年145.0万円/坪公開取引 1件›5牛田中広島市東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›6愛宕町広島市東区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 1件›7牛田旭広島市東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›8牛田本町広島市東区 · 2025年105.0万円/坪公開取引 1件›9矢賀広島市東区 · 2025年99.0万円/坪公開取引 2件›10東蟹屋町広島市東区 · 2024年90.0万円/坪公開取引 4件›11光が丘広島市東区 · 2024年90.0万円/坪公開取引 1件›12東山町広島市東区 · 2023年88.0万円/坪公開取引 1件›13矢賀新町広島市東区 · 2022年83.5万円/坪公開取引 1件›14尾長西広島市東区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 1件›15戸坂桜上町広島市東区 · 2023年79.0万円/坪公開取引 1件›16曙広島市東区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件›17牛田南広島市東区 · 2024年70.5万円/坪公開取引 1件›18牛田新町広島市東区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件›19山根町広島市東区 · 2024年67.0万円/坪公開取引 3件›20温品広島市東区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 7件›21牛田東広島市東区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 2件›22戸坂山崎町広島市東区 · 2025年54.5万円/坪公開取引 2件›23戸坂くるめ木広島市東区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件›24戸坂惣田広島市東区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›25中山中町広島市東区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 2件›26中山東広島市東区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件›27尾長東広島市東区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件›28牛田早稲田広島市東区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件›29中山西広島市東区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 1件›30戸坂千足広島市東区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›31戸坂桜西町広島市東区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›32戸坂大上広島市東区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 1件›33中山南広島市東区 · 2024年38.0万円/坪公開取引 1件›34戸坂南広島市東区 · 2023年37.0万円/坪公開取引 1件›35中山新町広島市東区 · 2022年37.0万円/坪公開取引 3件›36戸坂桜東町広島市東区 · 2022年36.5万円/坪公開取引 2件›37中山上広島市東区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›38戸坂山根広島市東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›39戸坂長尾台広島市東区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›40戸坂出江広島市東区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›41戸坂新町広島市東区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 2件›42温品町広島市東区 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›43上温品広島市東区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›44中山鏡が丘広島市東区 · 2021年19.4万円/坪公開取引 2件›45戸坂数甲広島市東区 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件›46馬木広島市東区 · 2024年12.0万円/坪公開取引 5件›47福田広島市東区 · 2025年7.5万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 17件 | 150.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 165.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 8件 | 96.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 94件 | 48.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 66件 | 46.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 58件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 17件 | 49.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引268件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 戸坂出江 | 860.0㎡ | 22,000万円 | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 光町 | 180.0㎡ | 18,000万円 | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 牛田旭 | 460.0㎡ | 15,000万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 若草町 | 220.0㎡ | 11,000万円 | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 愛宕町 | 140.0㎡ | 10,000万円 | 240.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 温品 | 260.0㎡ | 5,600万円 | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 戸坂惣田 | 220.0㎡ | 3,500万円 | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中山東 | 470.0㎡ | 3,300万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 温品 | 155.0㎡ | 3,300万円 | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 温品 | 130.0㎡ | 2,800万円 | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 尾長東 | 155.0㎡ | 2,600万円 | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中山上 | 200.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中山中町 | 170.0㎡ | 1,600万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 戸坂千足 | 85.0㎡ | 850万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 牛田早稲田 | 190.0㎡ | 500万円 | 8.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中山中町 | 200.0㎡ | 290万円 | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 戸坂くるめ木 | 350.0㎡ | 6,000万円 | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 牛田東 | 340.0㎡ | 5,700万円 | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 戸坂千足 | 360.0㎡ | 4,700万円 | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 牛田新町 | 175.0㎡ | 3,700万円 | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。