利用できる路線
広島新交通1号線
広島高速交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
不動院前駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 20件5年間 86件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,108万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 牛田新町 | 74.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 牛田山 | データなし | 過去5年データなし |
| 大芝 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 戸坂くるめ木 | 53.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長束 | 56.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大宮 | 103.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 牛田旭 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大芝公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 西原 | 90.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 戸坂長尾台 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸坂桜上町 | 79.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 戸坂桜西町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
牛田新町74.0万円/坪2025年・2件›牛田山データなし過去5年データなし›大芝170.0万円/坪2024年・1件›戸坂くるめ木53.0万円/坪2025年・2件›長束56.0万円/坪2025年・5件›大宮103.0万円/坪2025年・2件›牛田旭110.0万円/坪2025年・1件›大芝公園データなし過去5年データなし›西原90.5万円/坪2025年・6件›戸坂長尾台30.0万円/坪2025年・1件›戸坂桜上町79.0万円/坪2023年・1件›戸坂桜西町54.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
不動院前駅固有の情報
主要路線
広島新交通1号線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
戸坂駅 2.42 km · 52.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 牛田旭 | 15,000万円 | 460.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西原 | 4,500万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西原 | 4,800万円 | 220.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長束 | 2,900万円 | 185.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長束 | 1,100万円 | 75.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 牛田新町 | 3,700万円 | 175.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 戸坂くるめ木 | 6,000万円 | 350.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 戸坂長尾台 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西原 | 1,900万円 | 95.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 5,900万円 | 200.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 長束 | 14,000万円 | 550.0㎡ | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 牛田新町 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戸坂くるめ木 | 1,300万円 | 85.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戸坂桜西町 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西原 | 2,600万円 | 95.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 4,500万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 長束 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西原 | 3,200万円 | 110.0㎡ | 94.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西原 | 2,100万円 | 75.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長束 | 9,000万円 | 300.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西原 | 6件 | 90.5万円/坪 |
| 東側 | 牛田山 · 戸坂くるめ木 · 戸坂長尾台 · 戸坂桜上町 · 戸坂桜西町 | 4件 | 52.0万円/坪 |
| 南側 | 牛田新町 · 牛田旭 · 大芝公園 | 3件 | 78.0万円/坪 |
| 西側 | 大芝 · 長束 · 大宮 | 7件 | 87.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。