利用できる路線
芸備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
矢賀駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 21件5年間 124件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,448万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 矢賀 | 109.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大須 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東山町 | 88.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 尾長東 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶴江 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢賀新町 | 71.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 尾長町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 76.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 中山南 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 尾長西 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曙 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東駅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大通 | 69.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 石井城 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中山西 | 5.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山根町 | 67.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 茂陰 | 84.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 城ヶ丘 | 43.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大州 | 25.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮の町 | 42.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 愛宕町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東蟹屋町 | 90.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 中山東 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜田本町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
矢賀109.5万円/坪2025年・2件›大須110.0万円/坪2025年・1件›東山町88.0万円/坪2023年・1件›尾長東54.0万円/坪2025年・1件›矢賀町データなし過去5年データなし›鶴江80.0万円/坪2025年・1件›矢賀新町71.0万円/坪2022年・1件›尾長町データなし過去5年データなし›本町76.0万円/坪2024年・5件›中山南38.0万円/坪2024年・1件›尾長西58.0万円/坪2025年・1件›曙54.0万円/坪2025年・1件›東駅町データなし過去5年データなし›大通69.5万円/坪2024年・2件›石井城31.0万円/坪2023年・1件›中山西5.5万円/坪2025年・1件›山根町67.0万円/坪2024年・3件›茂陰84.0万円/坪2022年・1件›城ヶ丘43.0万円/坪2022年・1件›大州25.0万円/坪2025年・5件›宮の町42.0万円/坪2025年・6件›愛宕町240.0万円/坪2025年・1件›東蟹屋町90.0万円/坪2024年・4件›中山東23.0万円/坪2025年・1件›浜田本町53.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛宕町 | 10,000万円 | 140.0㎡ | 240.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 宮の町 | 1,800万円 | 90.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大州 | 780万円 | 35.0㎡ | 79.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大州 | 900万円 | 55.0㎡ | 54.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 中山東 | 3,300万円 | 470.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鶴江 | 4,400万円 | 180.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尾長東 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宮の町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大州 | 690万円 | 90.0㎡ | 25.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大須 | 3,800万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中山西 | 210万円 | 125.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 宮の町 | 14,000万円 | 600.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宮の町 | 2,600万円 | 185.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宮の町 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大州 | 600万円 | 80.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大州 | 1,300万円 | 185.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 宮の町 | 4,200万円 | 390.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 曙 | 9,700万円 | 590.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 尾長西 | 1,300万円 | 75.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 矢賀 | 15,000万円 | 430.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 矢賀 | 13,000万円 | 430.0㎡ | 99.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 矢賀 · 矢賀町 · 中山南 · 中山西 · 中山東 | 4件 | 61.0万円/坪 |
| 東側 | 鶴江 · 本町 · 石井城 · 城ヶ丘 · 宮の町 | 7件 | 47.0万円/坪 |
| 南側 | 大須 · 矢賀新町 · 東駅町 · 大通 · 茂陰 · 大州 · 浜田本町 | 6件 | 39.5万円/坪 |
| 西側 | 東山町 · 尾長東 · 尾長町 · 尾長西 · 曙 · 山根町 · 愛宕町 · 東蟹屋町 | 4件 | 56.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。