利用できる路線
呉線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
矢野駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 15件5年間 81件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,668万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 矢野西 | 19.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 矢野東 | 7.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 矢野新町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月見町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西明神町 | 22.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 矢野南 | 30.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南明神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南つくも町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北新地 | データなし | 過去5年データなし |
矢野西19.0万円/坪2025年・5件›矢野東7.5万円/坪2025年・4件›矢野新町22.0万円/坪2024年・1件›寿町データなし過去5年データなし›月見町42.0万円/坪2025年・1件›栄町データなし過去5年データなし›西明神町22.0万円/坪2023年・2件›矢野南30.0万円/坪2025年・5件›南明神町データなし過去5年データなし›南本町データなし過去5年データなし›南つくも町データなし過去5年データなし›日の出町データなし過去5年データなし›北新地データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 矢野西 | 1,900万円 | 135.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢野西 | 3,200万円 | 550.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢野西 | 2,000万円 | 390.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢野南 | 6,200万円 | 730.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 矢野南 | 2,300万円 | 185.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 矢野南 | 4,100万円 | 530.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 月見町 | 7,800万円 | 610.0㎡ | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 矢野東 | 620万円 | 230.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 矢野東 | 630万円 | 350.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 矢野南 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 矢野西 | 2,900万円 | 195.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢野西 | 400万円 | 330.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢野東 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢野東 | 150万円 | 590.0㎡ | 0.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢野南 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 寿町 · 月見町 · 栄町 · 南明神町 · 南本町 · 南つくも町 · 日の出町 | 1件 | 42.0万円/坪 |
| 東側 | 矢野東 | 4件 | 7.5万円/坪 |
| 南側 | 矢野西 · 矢野南 | 10件 | 29.0万円/坪 |
| 西側 | 矢野新町 · 西明神町 · 北新地 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.6 m
周囲250mの標高差
23.8 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは矢野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい矢野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。