利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
安芸中野駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 11件5年間 74件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,278万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中野 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中野東 | 750万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野東 | 64万円 | 110.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 国信 | 640万円 | 420.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中野 | 600万円 | 55.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中野 | 2,500万円 | 560.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中野 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中野 | 3,600万円 | 270.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中野 | 2,100万円 | 145.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中野 | 1,000万円 | 260.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中野東 | 1,000万円 | 610.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中野 | 7件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 中野東 | 3件 | 5.4万円/坪 |
| 南側 | 砂走 · 国信 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 西側 | 畑賀 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.3 m
周囲250mの標高差
11.7 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
276 m/s
表層地盤増幅率
1.37
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約11.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは安芸中野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい安芸中野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。