利用できる路線
佐野線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
渡瀬駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 13件5年間 84件
30坪の土地価格目安
129万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,792万円
群馬県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 足次町 | 2.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 坂下町 | 7.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 広内町 | 3.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東広内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 台宿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日町 | 9.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 岡野町 | 4.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 代官町 | 9.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 瀬戸谷町 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大新田町 | 1.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大街道 | 5.2万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西本町 | 8.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下早川田町 | 1.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若宮町 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加法師町 | 6.5万円/坪 | 2024年・3件 |
足次町2.5万円/坪2024年・1件›坂下町7.2万円/坪2025年・2件›広内町3.0万円/坪2025年・3件›東広内町データなし過去5年データなし›台宿町データなし過去5年データなし›朝日町9.1万円/坪2024年・2件›岡野町4.3万円/坪2025年・2件›代官町9.2万円/坪2023年・2件›瀬戸谷町7.5万円/坪2025年・1件›大新田町1.7万円/坪2024年・2件›大街道5.2万円/坪2025年・3件›西本町8.2万円/坪2023年・1件›下早川田町1.5万円/坪2025年・1件›若宮町2.0万円/坪2025年・1件›加法師町6.5万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広内町 | 660万円 | 280.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 広内町 | 100万円 | 370.0㎡ | 0.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若宮町 | 100万円 | 165.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岡野町 | 2,000万円 | 1100.0㎡ | 6.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岡野町 | 290万円 | 390.0㎡ | 2.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 瀬戸谷町 | 460万円 | 200.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大街道 | 90万円 | 195.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下早川田町 | 200万円 | 450.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 広内町 | 350万円 | 390.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 坂下町 | 700万円 | 220.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 坂下町 | 2,300万円 | 1800.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大街道 | 770万円 | 310.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大街道 | 360万円 | 230.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 足次町 · 下早川田町 | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 東側 | 東広内町 · 大新田町 · 若宮町 | 1件 | 2.0万円/坪 |
| 南側 | 坂下町 · 広内町 · 台宿町 · 朝日町 · 代官町 · 瀬戸谷町 · 西本町 · 加法師町 | 6件 | 5.9万円/坪 |
| 西側 | 岡野町 · 大街道 | 5件 | 5.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.1 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
216 m/s
表層地盤増幅率
1.69
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高21.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.69は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは渡瀬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい渡瀬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。