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上信電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南高崎駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 28件5年間 106件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,743万円
群馬県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新後閑町 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下和田町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 和田町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 和田多中町 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竜見町 | 33.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 双葉町 | 44.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南町 | 85.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鶴見町 | 94.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新田町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若松町 | 54.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 北双葉町 | 62.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 栄町 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 佐野窪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下横町 | データなし | 過去5年データなし |
| あら町 | 140.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 聖石町 | 24.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 檜物町 | 62.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上佐野町 | 13.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩押町 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 通町 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 連雀町 | データなし | 過去5年データなし |
新後閑町27.0万円/坪2025年・1件›下和田町41.0万円/坪2025年・3件›和田町130.0万円/坪2025年・1件›和田多中町23.0万円/坪2025年・3件›竜見町33.5万円/坪2025年・4件›双葉町44.0万円/坪2025年・6件›南町85.5万円/坪2025年・2件›鶴見町94.5万円/坪2024年・2件›新田町88.0万円/坪2024年・1件›若松町54.0万円/坪2024年・3件›北双葉町62.0万円/坪2023年・1件›栄町180.0万円/坪2025年・2件›佐野窪町データなし過去5年データなし›八島町データなし過去5年データなし›下横町データなし過去5年データなし›あら町140.0万円/坪2024年・2件›鍛冶町データなし過去5年データなし›砂賀町データなし過去5年データなし›聖石町24.0万円/坪2024年・4件›檜物町62.0万円/坪2021年・1件›上佐野町13.0万円/坪2025年・5件›宮元町データなし過去5年データなし›岩押町77.0万円/坪2025年・1件›通町5.3万円/坪2023年・1件›連雀町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下和田町 | 3,200万円 | 260.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上佐野町 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上佐野町 | 1,500万円 | 530.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 双葉町 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 竜見町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栄町 | 9,500万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栄町 | 8,300万円 | 160.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下和田町 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下和田町 | 980万円 | 115.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上佐野町 | 9,700万円 | 1600.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新後閑町 | 1,700万円 | 210.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 双葉町 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 双葉町 | 3,400万円 | 270.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 双葉町 | 850万円 | 75.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南町 | 4,600万円 | 190.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 竜見町 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 和田多中町 | 2,800万円 | 270.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岩押町 | 5,200万円 | 220.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 双葉町 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 双葉町 | 5,300万円 | 380.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南町 | 5,400万円 | 195.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 竜見町 | 3,400万円 | 240.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 竜見町 | 800万円 | 160.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 和田多中町 | 750万円 | 105.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 和田多中町 | 1,300万円 | 370.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 和田町 | 3,100万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上佐野町 | 940万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上佐野町 | 1,600万円 | 490.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下和田町 · 和田町 · 竜見町 · 南町 · 鶴見町 · 新田町 · 北双葉町 · 栄町 · 八島町 · 下横町 · あら町 · 鍛冶町 · 砂賀町 · 檜物町 · 宮元町 · 岩押町 · 通町 · 連雀町 | 13件 | 48.0万円/坪 |
| 東側 | 和田多中町 · 双葉町 | 9件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 新後閑町 · 佐野窪町 · 上佐野町 | 6件 | 15.5万円/坪 |
| 西側 | 若松町 · 聖石町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
93.3 m
周囲250mの標高差
11.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
465 m/s
表層地盤増幅率
0.88
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約11.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南高崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南高崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。