利用できる路線
中央線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
土岐市駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 13件5年間 40件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,209万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 泉郷町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉岩畑町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉明治町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉寺下町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉大坪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉西原町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉神栄町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉大沼町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉西山町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 泉梅ノ木町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉島田町 | 19.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 泉池ノ上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉日之出町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉森下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉仲森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉大島町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 肥田浅野矢落町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 泉西窯町 | データなし | 過去5年データなし |
| 肥田浅野双葉町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 土岐津町高山 | データなし | 過去5年データなし |
| 土岐口北町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉寺田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 肥田浅野朝日町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉中窯町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉東窯町 | 8.4万円/坪 | 2022年・2件 |
泉郷町16.0万円/坪2025年・1件›泉岩畑町11.0万円/坪2025年・1件›泉明治町9.9万円/坪2025年・1件›泉寺下町20.0万円/坪2025年・1件›泉大坪町データなし過去5年データなし›泉西原町20.0万円/坪2025年・1件›泉神栄町19.0万円/坪2025年・1件›泉大沼町13.0万円/坪2025年・1件›泉西山町13.0万円/坪2025年・2件›泉梅ノ木町24.0万円/坪2025年・1件›泉島田町19.5万円/坪2023年・2件›泉池ノ上町データなし過去5年データなし›泉日之出町13.0万円/坪2025年・1件›泉森下町データなし過去5年データなし›泉仲森町データなし過去5年データなし›泉大島町22.0万円/坪2025年・1件›肥田浅野矢落町15.0万円/坪2023年・1件›泉西窯町データなし過去5年データなし›肥田浅野双葉町14.0万円/坪2025年・1件›土岐津町高山データなし過去5年データなし›土岐口北町13.0万円/坪2024年・1件›泉寺田町データなし過去5年データなし›肥田浅野朝日町14.0万円/坪2024年・1件›泉中窯町データなし過去5年データなし›泉東窯町8.4万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
土岐市駅固有の情報
主要路線
中央線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
25町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 泉岩畑町 | 1,700万円 | 520.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 泉寺下町 | 720万円 | 120.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 泉西原町 | 4,000万円 | 680.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 泉日之出町 | 880万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 肥田浅野双葉町 | 1,200万円 | 280.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉西山町 | 880万円 | 175.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉梅ノ木町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 泉明治町 | 770万円 | 260.0㎡ | 9.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 泉大沼町 | 650万円 | 170.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泉郷町 | 2,200万円 | 440.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泉神栄町 | 1,100万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 泉西山町 | 300万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 泉大島町 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 泉岩畑町 · 泉寺下町 · 泉大坪町 · 泉神栄町 · 泉梅ノ木町 · 泉島田町 · 泉仲森町 · 泉西窯町 · 泉中窯町 · 泉東窯町 | 4件 | 19.5万円/坪 |
| 東側 | 泉森下町 · 泉大島町 · 肥田浅野矢落町 · 肥田浅野双葉町 · 土岐津町高山 · 泉寺田町 · 肥田浅野朝日町 | 2件 | 18.0万円/坪 |
| 南側 | 土岐口北町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 泉郷町 · 泉明治町 · 泉西原町 · 泉大沼町 · 泉西山町 · 泉池ノ上町 · 泉日之出町 | 7件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
133.6 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
385 m/s
表層地盤増幅率
1.03
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは土岐市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい土岐市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。