国土交通省 公開取引データ

土岐市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

土岐市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.9万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値(2021〜2025年)8.3万円/坪
前年比+19.3%2024年 8.3万円/坪5年変化+25.3%2021年 7.9万円/坪
30坪換算の土地価格
297万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:31町・1駅圏

土岐市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

土岐市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引290件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.9万円/坪
2025年 地価公示中央値15.3万円/坪
数値差−5.4万円/坪(−35.5%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある31町中 31町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 泉島田町土岐市20.0万円/坪2021–2023 · 3件-2.5%参考2021 1件 → 2023 2件600万円2件2023年2年前
2 泉寺下町土岐市20.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
3 泉梅ノ木町土岐市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+33.3%参考2021 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
4 泉神栄町土岐市19.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
5 泉大島町土岐市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+33.3%参考2024 2件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
6 土岐ヶ丘土岐市17.0万円/坪2021–2023 · 4件+33.3%参考2021 1件 → 2023 2件510万円2件2023年2年前
7 泉西原町土岐市16.5万円/坪2021–2025 · 2件+53.8%参考2021 1件 → 2025 1件495万円1件2025年最新
8 肥田浅野朝日町土岐市16.0万円/坪2022–2024 · 4件-15.2%参考2022 2件 → 2024 1件480万円1件2024年1年前
9 泉郷町土岐市16.0万円/坪2021–2025 · 3件-15.8%参考2021 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
10 土岐口中町土岐市16.0万円/坪2021–2023 · 4件-22.2%参考2021 2件 → 2023 1件480万円1件2023年2年前
11 肥田浅野矢落町土岐市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件450万円1件2023年2年前
12 泉大沼町土岐市15.0万円/坪2023–2025 · 3件-13.3%参考2023 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
13 泉西山町土岐市14.0万円/坪2023–2025 · 3件-7.1%参考2024 1件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
14 泉明治町土岐市13.5万円/坪2021–2025 · 2件-41.8%参考2023 1件 → 2025 1件404万円1件2025年最新
15 泉日之出町土岐市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
16 肥田浅野笠神町土岐市12.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2023 1件 → 2024 1件360万円1件2024年1年前
17 妻木平成町土岐市12.0万円/坪2022–2024 · 3件+30.0%参考2021 2件 → 2024 2件360万円2件2024年1年前
18 土岐口北町土岐市11.5万円/坪2021–2024 · 2件+30.0%参考2022 1件 → 2024 1件345万円1件2024年1年前
19 肥田浅野梅ノ木町土岐市11.0万円/坪2021–2024 · 2件-16.7%参考2023 1件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
20 泉岩畑町土岐市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
21 御幸町土岐市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+291.3%参考2022 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
22 泉が丘町土岐市10.2万円/坪2021–2024 · 2件+18.3%参考2021 1件 → 2024 1件305万円1件2024年1年前
23 土岐口南町土岐市10.0万円/坪2021–2025 · 6件+1.0%参考2021 3件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
24 泉東窯町土岐市8.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件251万円2件2022年3年前
25 肥田浅野双葉町土岐市8.2万円/坪2021–2025 · 2件+508.7%参考2023 1件 → 2025 1件245万円1件2025年最新
26 下石陶史台土岐市7.4万円/坪2023–2025 · 5件-6.8%参考2021 11件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
27 妻木町土岐市6.5万円/坪2025 · 5件-20.7%参考2021 1件 → 2025 5件195万円5件2025年最新
28 肥田浅野元町土岐市5.8万円/坪2021–2024 · 3件+86.7%参考2021 1件 → 2024 2件174万円2件2024年1年前
29 下石町土岐市4.2万円/坪2023–2025 · 10件-58.0%参考2021 9件 → 2025 1件125万円1件2025年最新
30 駄知町土岐市2.7万円/坪2025 · 5件-47.1%2021 4件 → 2025 5件81万円5件2025年最新
31 曽木町土岐市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件17万円1件2021年4年前
1泉島田町土岐市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 2件2泉寺下町土岐市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件3泉梅ノ木町土岐市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件4泉神栄町土岐市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件5泉大島町土岐市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件6土岐ヶ丘土岐市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 2件7泉西原町土岐市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件8肥田浅野朝日町土岐市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件9泉郷町土岐市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件10土岐口中町土岐市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件11肥田浅野矢落町土岐市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件12泉大沼町土岐市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件13泉西山町土岐市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件14泉明治町土岐市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件15泉日之出町土岐市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件16肥田浅野笠神町土岐市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件17妻木平成町土岐市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件18土岐口北町土岐市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件19肥田浅野梅ノ木町土岐市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件20泉岩畑町土岐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件21御幸町土岐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件22泉が丘町土岐市 · 2024年10.2万円/坪公開取引 1件23土岐口南町土岐市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件24泉東窯町土岐市 · 2022年8.4万円/坪公開取引 2件25肥田浅野双葉町土岐市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件26下石陶史台土岐市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件27妻木町土岐市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 5件28肥田浅野元町土岐市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 2件29下石町土岐市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件30駄知町土岐市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 5件31曽木町土岐市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡11件2.5万円/坪
100〜165㎡41件5.5万円/坪
165〜300㎡132件10.0万円/坪
300㎡以上106件7.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域3件11.0万円/坪
近隣商業地域25件15.0万円/坪
商業地域10件14.0万円/坪
準工業地域83件6.1万円/坪
第1種住居地域87件10.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域48件7.4万円/坪
第1種低層住居専用地域12件6.2万円/坪
第2種住居地域12件15.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域8件6.7万円/坪
第2種低層住居専用地域2件20.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引290件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10泉西原町680.0㎡4,000万円20.0万円/坪近隣商業地域
2025-10土岐津町590.0㎡2,400万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-10泉岩畑町520.0㎡1,700万円11.0万円/坪近隣商業地域
2025-10御幸町230.0㎡1,300万円18.0万円/坪準工業地域
2025-10肥田浅野双葉町280.0㎡1,200万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-10泉町110.0㎡1,000万円30.0万円/坪商業地域
2025-10泉日之出町230.0㎡880万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10泉寺下町120.0㎡720万円20.0万円/坪近隣商業地域
2025-10駄知町510.0㎡380万円2.5万円/坪準工業地域
2025-10妻木町300.0㎡32万円0.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07泉梅ノ木町200.0㎡1,500万円24.0万円/坪近隣商業地域
2025-07泉西山町175.0㎡880万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-07泉明治町260.0㎡770万円9.9万円/坪近隣商業地域
2025-07泉町280.0㎡660万円7.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07土岐津町115.0㎡240万円6.9万円/坪第1種住居地域
2025-07駄知町185.0㎡190万円3.5万円/坪準工業地域
2025-04妻木町300.0㎡830万円9.0万円/坪準工業地域
2025-04泉町230.0㎡800万円11.0万円/坪第2種住居地域
2025-04泉大沼町170.0㎡650万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-04泉町930.0㎡570万円2.0万円/坪近隣商業地域

全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
53,471人
世帯数
24,768世帯
変化人口世帯数
2025年中-772前年比 -1.42%-57前年比 -0.23%
5年間-3,8232021年比 -6.67%+662021年比 +0.27%

2025年中の変化

人口
-772人前年比 -1.42%
世帯数
-57世帯前年比 -0.23%

5年間の変化

人口
-3,823人2021年比 -6.67%
世帯数
+66世帯2021年比 +0.27%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-621
社会増減
-151

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%5,468人11.0%-0.8pt
15〜24歳9.4%5,022人9.6%-0.2pt
25〜44歳19.4%10,358人22.2%-2.9pt
45〜64歳27.9%14,902人28.2%-0.3pt
65〜74歳13.1%6,987人12.0%+1.1pt
75歳以上20.1%10,734人17.1%+3.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.0%5.9%-1.9pt
100〜200万円未満12.0%13.5%-1.6pt
200〜300万円未満15.9%16.2%-0.3pt
300〜400万円未満16.1%14.8%+1.3pt
400〜500万円未満11.9%12.1%-0.2pt
500〜700万円未満20.2%16.5%+3.7pt
700〜1,000万円未満13.7%12.8%+0.9pt
1,000〜1,500万円未満4.8%6.0%-1.3pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4