土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 2.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 41件 | 5.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 132件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 106件 | 7.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
土岐市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
土岐市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.9万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比+19.3%2024年 8.3万円/坪5年変化+25.3%2021年 7.9万円/坪
30坪換算の土地価格
297万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・1駅圏
土岐市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
土岐市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.9万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年8.3万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2023年9.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2022年8.5万円/坪59件の公開取引59件› | ||
| 2021年7.9万円/坪63件の公開取引63件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引290件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.9万円/坪
2025年 地価公示中央値15.3万円/坪
数値差−5.4万円/坪（−35.5%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 泉島田町土岐市 | 20.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -2.5%参考2021 1件 → 2023 2件 | 600万円 | 2件2023年2年前 |
| 2 泉寺下町土岐市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 泉梅ノ木町土岐市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 4 泉神栄町土岐市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 5 泉大島町土岐市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 6 土岐ヶ丘土岐市 | 17.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +33.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 510万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 泉西原町土岐市 | 16.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +53.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 8 肥田浅野朝日町土岐市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -15.2%参考2022 2件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 泉郷町土岐市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -15.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 10 土岐口中町土岐市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -22.2%参考2021 2件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 肥田浅野矢落町土岐市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 泉大沼町土岐市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -13.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 13 泉西山町土岐市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.1%参考2024 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 14 泉明治町土岐市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -41.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 404万円 | 1件2025年最新 |
| 15 泉日之出町土岐市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 16 肥田浅野笠神町土岐市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 妻木平成町土岐市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +30.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 土岐口北町土岐市 | 11.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +30.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 肥田浅野梅ノ木町土岐市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -16.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 泉岩畑町土岐市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 21 御幸町土岐市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +291.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 22 泉が丘町土岐市 | 10.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +18.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 305万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 土岐口南町土岐市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +1.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 24 泉東窯町土岐市 | 8.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 251万円 | 2件2022年3年前 |
| 25 肥田浅野双葉町土岐市 | 8.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +508.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 245万円 | 1件2025年最新 |
| 26 下石陶史台土岐市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 5件 | -6.8%参考2021 11件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 27 妻木町土岐市 | 6.5万円/坪2025 · 5件 | -20.7%参考2021 1件 → 2025 5件 | 195万円 | 5件2025年最新 |
| 28 肥田浅野元町土岐市 | 5.8万円/坪2021–2024 · 3件 | +86.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 174万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 下石町土岐市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 10件 | -58.0%参考2021 9件 → 2025 1件 | 125万円 | 1件2025年最新 |
| 30 駄知町土岐市 | 2.7万円/坪2025 · 5件 | -47.1%2021 4件 → 2025 5件 | 81万円 | 5件2025年最新 |
| 31 曽木町土岐市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
1泉島田町土岐市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 2件›2泉寺下町土岐市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›3泉梅ノ木町土岐市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›4泉神栄町土岐市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›5泉大島町土岐市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›6土岐ヶ丘土岐市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 2件›7泉西原町土岐市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件›8肥田浅野朝日町土岐市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›9泉郷町土岐市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›10土岐口中町土岐市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›11肥田浅野矢落町土岐市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›12泉大沼町土岐市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›13泉西山町土岐市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›14泉明治町土岐市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›15泉日之出町土岐市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›16肥田浅野笠神町土岐市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›17妻木平成町土岐市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›18土岐口北町土岐市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›19肥田浅野梅ノ木町土岐市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›20泉岩畑町土岐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›21御幸町土岐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›22泉が丘町土岐市 · 2024年10.2万円/坪公開取引 1件›23土岐口南町土岐市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›24泉東窯町土岐市 · 2022年8.4万円/坪公開取引 2件›25肥田浅野双葉町土岐市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›26下石陶史台土岐市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›27妻木町土岐市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 5件›28肥田浅野元町土岐市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 2件›29下石町土岐市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›30駄知町土岐市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 5件›31曽木町土岐市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 25件 | 15.0万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 83件 | 6.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 87件 | 10.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 48件 | 7.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 12件 | 6.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 15.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 6.7万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引290件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 泉西原町 | 680.0㎡ | 4,000万円 | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 土岐津町 | 590.0㎡ | 2,400万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉岩畑町 | 520.0㎡ | 1,700万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 御幸町 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 肥田浅野双葉町 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉町 | 110.0㎡ | 1,000万円 | 30.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 泉日之出町 | 230.0㎡ | 880万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉寺下町 | 120.0㎡ | 720万円 | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 駄知町 | 510.0㎡ | 380万円 | 2.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 妻木町 | 300.0㎡ | 32万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 泉梅ノ木町 | 200.0㎡ | 1,500万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 泉西山町 | 175.0㎡ | 880万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉明治町 | 260.0㎡ | 770万円 | 9.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 泉町 | 280.0㎡ | 660万円 | 7.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 土岐津町 | 115.0㎡ | 240万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 駄知町 | 185.0㎡ | 190万円 | 3.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 妻木町 | 300.0㎡ | 830万円 | 9.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 泉町 | 230.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 泉大沼町 | 170.0㎡ | 650万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 泉町 | 930.0㎡ | 570万円 | 2.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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