利用できる路線
越美南線
長良川鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
せきてらす前駅周辺1.5km・114町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある114町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 20件5年間 104件
30坪の土地価格目安
276万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,005万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の114町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 平和通 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日ノ出町 | 14.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 古屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十軒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一本木町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南春日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吐月町 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 白川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千年町 | 9.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 貴船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日町 | 5.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 河合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 8.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 柳町 | 20.1万円/坪 | 2023年・2件 |
| 富本町 | データなし | 過去5年データなし |
| いろは町 | データなし | 過去5年データなし |
| 孫六町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 森西町 | 9.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宝山町 | 17.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 前町 | 5.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤渕 | データなし | 過去5年データなし |
| 一ツ山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 兼永町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坂下町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若宮町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新町 | 8.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山ノ手 | データなし | 過去5年データなし |
| 西木戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅ケ枝町 | 6.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 居敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝倉町 | 7.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 清蔵寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 相生町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 住吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上利町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊川町 | 8.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 辻井戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吾妻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西居敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 美園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十六所 | データなし | 過去5年データなし |
| 川間町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安桜山 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 観音前 | 8.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 美和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西門前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊勢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西欠ノ下 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 梅竜寺山 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑町 | 9.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長住町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大門町 | データなし | 過去5年データなし |
| 出来町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東門前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長谷寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 力山 | データなし | 過去5年データなし |
| 東桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東福野町 | 4.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大平町 | 7.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 安桜台 | データなし | 過去5年データなし |
| 新堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場出 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 観音山 | データなし | 過去5年データなし |
| 南貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本郷通 | 5.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中福野町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西旭ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竪切南 | 9.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東仙房 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 花園町 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮地町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南仙房 | データなし | 過去5年データなし |
| 寿町 | 10.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 吉本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 雄飛ケ丘 | 3.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 神明町 | 6.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 本郷町 | 8.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春里町 | 9.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 前山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西福野町 | 9.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 西仙房 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭ケ丘 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北福野町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北仙房 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若草通 | データなし | 過去5年データなし |
| 竪切北 | データなし | 過去5年データなし |
| 大坪 | データなし | 過去5年データなし |
| 仲町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 緑ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本郷 | データなし | 過去5年データなし |
| 向西仙房 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | 5.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 貸上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 円保通 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
平和通15.0万円/坪2025年・1件›日ノ出町14.5万円/坪2021年・2件›古屋敷町データなし過去5年データなし›鍛冶町データなし過去5年データなし›十軒町データなし過去5年データなし›金屋町データなし過去5年データなし›一本木町13.0万円/坪2025年・1件›南春日町データなし過去5年データなし›常盤町データなし過去5年データなし›寺内町データなし過去5年データなし›吐月町7.4万円/坪2023年・1件›白川町データなし過去5年データなし›千年町9.9万円/坪2022年・1件›貴船町データなし過去5年データなし›片倉町データなし過去5年データなし›桜木町データなし過去5年データなし›春日町5.6万円/坪2023年・1件›河合町データなし過去5年データなし›本町8.6万円/坪2023年・1件›柳町20.1万円/坪2023年・2件›富本町データなし過去5年データなし›いろは町データなし過去5年データなし›孫六町データなし過去5年データなし›小柳町データなし過去5年データなし›森西町9.3万円/坪2023年・1件›宝山町17.3万円/坪2025年・2件›前町5.8万円/坪2023年・1件›赤渕データなし過去5年データなし›一ツ山町データなし過去5年データなし›兼永町データなし過去5年データなし›月見町データなし過去5年データなし›坂下町4.8万円/坪2025年・1件›若宮町13.0万円/坪2021年・1件›新町8.0万円/坪2023年・2件›東日吉町データなし過去5年データなし›山ノ手データなし過去5年データなし›西木戸町データなし過去5年データなし›梅ケ枝町6.6万円/坪2023年・1件›居敷町データなし過去5年データなし›朝倉町7.3万円/坪2021年・1件›清蔵寺データなし過去5年データなし›相生町11.0万円/坪2021年・1件›住吉町データなし過去5年データなし›上利町データなし過去5年データなし›西日吉町データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›豊川町8.7万円/坪2025年・2件›辻井戸町データなし過去5年データなし›吾妻町データなし過去5年データなし›西居敷データなし過去5年データなし›清水町データなし過去5年データなし›美園町データなし過去5年データなし›十六所データなし過去5年データなし›川間町データなし過去5年データなし›安桜山データなし過去5年データなし›桜本町データなし過去5年データなし›観音前8.7万円/坪2022年・1件›美和町データなし過去5年データなし›西門前町データなし過去5年データなし›伊勢町データなし過去5年データなし›元重町データなし過去5年データなし›西欠ノ下12.0万円/坪2023年・1件›梅竜寺山データなし過去5年データなし›緑町9.2万円/坪2025年・2件›長住町データなし過去5年データなし›南町データなし過去5年データなし›大門町データなし過去5年データなし›出来町データなし過去5年データなし›東門前町データなし過去5年データなし›長谷寺町データなし過去5年データなし›力山データなし過去5年データなし›東桜町データなし過去5年データなし›栄町10.0万円/坪2024年・1件›東福野町4.7万円/坪2025年・2件›吉田町データなし過去5年データなし›大平町7.9万円/坪2022年・1件›安桜台データなし過去5年データなし›新堀町データなし過去5年データなし›馬場出1.3万円/坪2022年・1件›観音山データなし過去5年データなし›南貸上データなし過去5年データなし›西本郷通5.5万円/坪2025年・3件›中福野町12.0万円/坪2025年・1件›西旭ケ丘データなし過去5年データなし›西町データなし過去5年データなし›竪切南9.5万円/坪2023年・2件›東仙房12.0万円/坪2022年・1件›花園町3.0万円/坪2025年・1件›宮地町6.0万円/坪2025年・1件›南仙房データなし過去5年データなし›寿町10.0万円/坪2022年・2件›吉本町データなし過去5年データなし›雄飛ケ丘3.4万円/坪2024年・2件›神明町6.0万円/坪2024年・2件›本郷町8.7万円/坪2024年・1件›春里町9.7万円/坪2023年・1件›東貸上データなし過去5年データなし›前山町データなし過去5年データなし›西福野町9.9万円/坪2024年・1件›西貸上データなし過去5年データなし›西仙房11.0万円/坪2025年・1件›旭ケ丘11.0万円/坪2024年・1件›北福野町12.0万円/坪2025年・2件›北仙房12.0万円/坪2024年・1件›若草通データなし過去5年データなし›竪切北データなし過去5年データなし›大坪データなし過去5年データなし›仲町13.0万円/坪2023年・1件›緑ケ丘データなし過去5年データなし›西本郷データなし過去5年データなし›向西仙房データなし過去5年データなし›弥生町5.1万円/坪2024年・1件›貸上町データなし過去5年データなし›円保通11.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一本木町 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 坂下町 | 320万円 | 210.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西仙房 | 1,400万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宝山町 | 1,100万円 | 370.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 豊川町 | 2,000万円 | 750.0㎡ | 8.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 豊川町 | 600万円 | 230.0㎡ | 8.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 花園町 | 160万円 | 175.0㎡ | 3.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 宮地町 | 1,300万円 | 700.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西本郷通 | 2,000万円 | 670.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 中福野町 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東福野町 | 270万円 | 160.0㎡ | 5.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東福野町 | 110万円 | 95.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平和通 | 980万円 | 210.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 470万円 | 170.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 350万円 | 125.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西本郷通 | 250万円 | 155.0㎡ | 5.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 西本郷通 | 410万円 | 450.0㎡ | 3.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 宝山町 | 3,400万円 | 450.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 北福野町 | 1,200万円 | 290.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北福野町 | 330万円 | 110.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日ノ出町 · 鍛冶町 · 十軒町 · 金屋町 · 吐月町 · 貴船町 · 河合町 · 本町 · 孫六町 · 坂下町 · 若宮町 · 東日吉町 · 西木戸町 · 西日吉町 · 辻井戸町 · 川間町 · 安桜山 · 桜本町 · 元重町 · 東桜町 · 安桜台 · 南貸上 · 西本郷通 · 竪切南 · 東仙房 · 南仙房 · 東貸上 · 西貸上 · 西仙房 · 北仙房 · 若草通 · 竪切北 · 大坪 · 西本郷 · 向西仙房 · 貸上町 | 5件 | 5.5万円/坪 |
| 東側 | 平和通 · 南春日町 · 常盤町 · 白川町 · 千年町 · 春日町 · 富本町 · いろは町 · 小柳町 · 前町 · 兼永町 · 月見町 · 新町 · 山ノ手 · 朝倉町 · 相生町 · 住吉町 · 上利町 · 末広町 · 豊川町 · 吾妻町 · 美園町 · 観音前 · 美和町 · 西門前町 · 伊勢町 · 梅竜寺山 · 長住町 · 大門町 · 出来町 · 東門前町 · 長谷寺町 · 吉田町 · 大平町 · 新堀町 · 観音山 · 西旭ケ丘 · 西町 · 花園町 · 宮地町 · 寿町 · 吉本町 · 本郷町 · 春里町 · 旭ケ丘 · 仲町 · 弥生町 · 円保通 | 5件 | 8.6万円/坪 |
| 南側 | 古屋敷町 · 一本木町 · 寺内町 · 桜木町 · 宝山町 · 赤渕 · 一ツ山町 · 梅ケ枝町 · 清水町 · 西欠ノ下 · 南町 · 神明町 · 前山町 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 片倉町 · 柳町 · 森西町 · 居敷町 · 清蔵寺 · 西居敷 · 十六所 · 緑町 · 力山 · 栄町 · 東福野町 · 馬場出 · 中福野町 · 雄飛ケ丘 · 西福野町 · 北福野町 · 緑ケ丘 | 7件 | 9.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
53.0 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
439 m/s
表層地盤増幅率
0.92
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高53.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.92は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはせきてらす前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくいせきてらす前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。