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越美南線
長良川鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
関市役所前駅周辺1.5km・46町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある46町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 21件5年間 87件
30坪の土地価格目安
276万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,005万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の46町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西境松町 | 7.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 水ノ輪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大坪 | データなし | 過去5年データなし |
| 貸上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 若草通 | データなし | 過去5年データなし |
| 西貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 竪切北 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本郷 | データなし | 過去5年データなし |
| 北仙房 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 安桜台 | データなし | 過去5年データなし |
| 南貸上 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本郷通 | 5.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竪切南 | 9.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向西仙房 | データなし | 過去5年データなし |
| 東仙房 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 元重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西仙房 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南仙房 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川間町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安桜山 | データなし | 過去5年データなし |
| 西木戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坂下町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑町 | 9.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 若宮町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 池田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 辻井戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 孫六町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東福野町 | 4.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 河合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 8.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 吐月町 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 森西町 | 9.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中福野町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東本郷 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下有知 | 9.7万円/坪 | 2025年・8件 |
| 黒屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 北福野町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 貴船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山ノ手 | データなし | 過去5年データなし |
西境松町7.6万円/坪2022年・1件›水ノ輪町データなし過去5年データなし›大坪データなし過去5年データなし›貸上町データなし過去5年データなし›東貸上データなし過去5年データなし›若草通データなし過去5年データなし›西貸上データなし過去5年データなし›竪切北データなし過去5年データなし›西本郷データなし過去5年データなし›北仙房12.0万円/坪2024年・1件›安桜台データなし過去5年データなし›南貸上データなし過去5年データなし›西本郷通5.5万円/坪2025年・3件›竪切南9.5万円/坪2023年・2件›東桜町データなし過去5年データなし›向西仙房データなし過去5年データなし›東仙房12.0万円/坪2022年・1件›元重町データなし過去5年データなし›桜本町データなし過去5年データなし›西仙房11.0万円/坪2025年・1件›南仙房データなし過去5年データなし›寺田データなし過去5年データなし›西日吉町データなし過去5年データなし›川間町データなし過去5年データなし›安桜山データなし過去5年データなし›西木戸町データなし過去5年データなし›坂下町4.8万円/坪2025年・1件›東日吉町データなし過去5年データなし›緑町9.2万円/坪2025年・2件›若宮町13.0万円/坪2021年・1件›池田町データなし過去5年データなし›辻井戸町データなし過去5年データなし›緑ケ丘データなし過去5年データなし›孫六町データなし過去5年データなし›東福野町4.7万円/坪2025年・2件›河合町データなし過去5年データなし›本町8.6万円/坪2023年・1件›吐月町7.4万円/坪2023年・1件›森西町9.3万円/坪2023年・1件›中福野町12.0万円/坪2025年・1件›東本郷4.0万円/坪2025年・1件›下有知9.7万円/坪2025年・8件›黒屋データなし過去5年データなし›北福野町12.0万円/坪2025年・2件›貴船町データなし過去5年データなし›山ノ手データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下有知 | 6,000万円 | 1200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 下有知 | 60,000万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 下有知 | 1,500万円 | 1300.0㎡ | 3.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 坂下町 | 320万円 | 210.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西仙房 | 1,400万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下有知 | 2,700万円 | 950.0㎡ | 9.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東本郷 | 1,200万円 | 990.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 下有知 | 750万円 | 190.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 西本郷通 | 2,000万円 | 670.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 中福野町 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東福野町 | 270万円 | 160.0㎡ | 5.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東福野町 | 110万円 | 95.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 470万円 | 170.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 350万円 | 125.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下有知 | 700万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 下有知 | 1,500万円 | 900.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 下有知 | 1,000万円 | 1100.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西本郷通 | 250万円 | 155.0㎡ | 5.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 西本郷通 | 410万円 | 450.0㎡ | 3.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 北福野町 | 1,200万円 | 290.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北福野町 | 330万円 | 110.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 寺田 · 下有知 | 8件 | 9.7万円/坪 |
| 東側 | 西本郷 · 東本郷 · 黒屋 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 南側 | 大坪 · 貸上町 · 東貸上 · 若草通 · 西貸上 · 竪切北 · 北仙房 · 安桜台 · 南貸上 · 西本郷通 · 竪切南 · 東桜町 · 東仙房 · 元重町 · 桜本町 · 西仙房 · 南仙房 · 西日吉町 · 川間町 · 安桜山 · 西木戸町 · 坂下町 · 東日吉町 · 緑町 · 若宮町 · 辻井戸町 · 孫六町 · 東福野町 · 河合町 · 本町 · 吐月町 · 森西町 · 中福野町 · 北福野町 · 貴船町 · 山ノ手 | 12件 | 9.2万円/坪 |
| 西側 | 西境松町 · 水ノ輪町 · 向西仙房 · 池田町 · 緑ケ丘 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
58.1 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
435 m/s
表層地盤増幅率
0.93
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高58.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.93は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは関市役所前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい関市役所前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。