利用できる路線
養老線
養老鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
美濃青柳駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 13件5年間 68件
30坪の土地価格目安
243万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,972万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 割田町 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 青柳町 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 割田 | 6.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 本今 | 14.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南若森 | 8.1万円/坪 | 2025年・5件 |
| 外野 | データなし | 過去5年データなし |
| 外野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本今町 | 9.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南若森町 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 世安町 | 5.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 今町 | 4.4万円/坪 | 2025年・5件 |
| 野口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南切石町 | 29.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 外花 | 5.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 若森町 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 船町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美和町 | 19.0万円/坪 | 2024年・3件 |
割田町12.0万円/坪2022年・1件›青柳町12.5万円/坪2025年・2件›割田6.6万円/坪2023年・2件›本今14.0万円/坪2024年・2件›南若森8.1万円/坪2025年・5件›外野データなし過去5年データなし›外野町データなし過去5年データなし›本今町9.3万円/坪2023年・1件›南若森町7.0万円/坪2024年・1件›世安町5.0万円/坪2024年・3件›今町4.4万円/坪2025年・5件›野口町データなし過去5年データなし›南切石町29.0万円/坪2023年・1件›外花5.2万円/坪2021年・1件›若森町12.0万円/坪2021年・1件›船町15.0万円/坪2025年・1件›美和町19.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南若森 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南若森 | 1,900万円 | 970.0㎡ | 6.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今町 | 200万円 | 110.0㎡ | 5.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青柳町 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 船町 | 750万円 | 160.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 南若森 | 600万円 | 175.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南若森 | 780万円 | 320.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南若森 | 1,400万円 | 590.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今町 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 青柳町 | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今町 | 110万円 | 80.0㎡ | 4.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 今町 | 240万円 | 230.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 今町 | 400万円 | 400.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南若森 · 南若森町 · 今町 · 南切石町 · 若森町 · 船町 | 11件 | 8.0万円/坪 |
| 東側 | 割田町 · 本今 · 外野町 · 本今町 · 世安町 · 美和町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 割田 · 外野 · 野口町 · 外花 | 0件 | データなし |
| 西側 | 青柳町 | 2件 | 12.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.8 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
155 m/s
表層地盤増幅率
2.25
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高4.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは美濃青柳駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい美濃青柳駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。