利用できる路線
養老線
養老鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北大垣駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 18件5年間 118件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,089万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 笠縫町 | 12.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 笠木町 | 12.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南一色町 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宿地町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝和町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河間町 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 室村町 | 5.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中野町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 福田町 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木戸町 | 15.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 八島町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 池尻町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 室本町 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 見取町 | 16.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 熊野町 | 3.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 赤坂新田 | 7.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西崎町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
笠縫町12.0万円/坪2022年・2件›笠木町12.0万円/坪2024年・2件›南一色町1.1万円/坪2025年・1件›宿地町9.9万円/坪2025年・1件›宝和町12.0万円/坪2024年・1件›河間町14.5万円/坪2025年・2件›室村町5.2万円/坪2025年・2件›中野町14.0万円/坪2025年・3件›福田町7.7万円/坪2025年・1件›木戸町15.0万円/坪2025年・4件›八島町19.0万円/坪2025年・2件›池尻町9.5万円/坪2025年・1件›室本町34.0万円/坪2021年・1件›見取町16.5万円/坪2024年・2件›熊野町3.6万円/坪2023年・2件›赤坂新田7.6万円/坪2024年・2件›西崎町14.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 室村町 | 210万円 | 220.0㎡ | 3.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 八島町 | 1,600万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宿地町 | 430万円 | 145.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西崎町 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 40万円 | 70.0㎡ | 1.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福田町 | 930万円 | 400.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 木戸町 | 430万円 | 95.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 木戸町 | 340万円 | 75.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 河間町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 室村町 | 500万円 | 230.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池尻町 | 390万円 | 135.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八島町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 木戸町 | 680万円 | 150.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 木戸町 | 300万円 | 120.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 河間町 | 1,100万円 | 350.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 830万円 | 190.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南一色町 | 30万円 | 90.0㎡ | 1.1万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 河間町 · 中野町 · 池尻町 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 笠縫町 · 宿地町 · 室村町 · 八島町 · 見取町 | 5件 | 9.9万円/坪 |
| 南側 | 南一色町 · 宝和町 · 木戸町 · 室本町 · 西崎町 | 6件 | 14.5万円/坪 |
| 西側 | 笠木町 · 福田町 · 熊野町 · 赤坂新田 | 1件 | 7.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.2 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
164 m/s
表層地盤増幅率
2.14
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北大垣駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北大垣駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。