利用できる路線
樽見線
樽見鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北方真桑駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 19件5年間 121件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,029万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上真桑 | 13.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 加茂 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三橋鶴舞 | データなし | 過去5年データなし |
| 長谷川 | データなし | 過去5年データなし |
| 長谷川西 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宗慶 | 7.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三橋 | 10.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 栄町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平成 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下真桑 | 8.5万円/坪 | 2023年・5件 |
| 仏生寺 | 5.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北方 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 清水 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
上真桑13.0万円/坪2025年・5件›加茂12.0万円/坪2025年・1件›三橋鶴舞データなし過去5年データなし›長谷川データなし過去5年データなし›長谷川西15.0万円/坪2025年・1件›宗慶7.0万円/坪2024年・2件›三橋10.0万円/坪2025年・5件›栄町16.0万円/坪2025年・1件›平成11.0万円/坪2023年・1件›下真桑8.5万円/坪2023年・5件›仏生寺5.1万円/坪2024年・2件›北方12.0万円/坪2025年・5件›清水9.7万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
北方真桑駅固有の情報
主要路線
樽見線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
モレラ岐阜駅 1.73 km · 10.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上真桑 | 300万円 | 550.0㎡ | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 北方 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 3,400万円 | 710.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 670万円 | 220.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 940万円 | 310.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 510万円 | 165.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 330万円 | 110.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 460万円 | 150.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 880万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 1,900万円 | 500.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 北方 | 530万円 | 130.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北方 | 280万円 | 75.0㎡ | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北方 | 200万円 | 290.0㎡ | 2.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 加茂 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上真桑 | 370万円 | 930.0㎡ | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 清水 | 1,100万円 | 380.0㎡ | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長谷川西 | 920万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 北方 | 100万円 | 220.0㎡ | 1.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上真桑 · 三橋鶴舞 · 三橋 | 10件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 加茂 · 長谷川 · 長谷川西 · 栄町 · 仏生寺 · 北方 · 清水 | 9件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 宗慶 · 平成 | 0件 | データなし |
| 西側 | 下真桑 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.9 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
210 m/s
表層地盤増幅率
1.73
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.73は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北方真桑駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい北方真桑駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。