国土交通省 公開取引データ

本巣市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

本巣市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
8.2万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値(2021〜2025年)6.7万円/坪
前年比+17.1%2024年 7.0万円/坪5年変化+29.1%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
246万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・6駅圏

本巣市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

本巣市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引218件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値8.2万円/坪
2025年 地価公示中央値9.9万円/坪
数値差−1.7万円/坪(−16.9%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 数屋本巣市15.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
2 上真桑本巣市13.0万円/坪2025 · 5件+162.6%2021 8件 → 2025 5件390万円5件2025年最新
3 春近本巣市11.0万円/坪2023–2025 · 3件+18.2%参考2021 7件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
4 小柿本巣市10.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
5 三橋本巣市10.0万円/坪2025 · 5件+47.1%2021 5件 → 2025 5件300万円5件2025年最新
6 政田本巣市9.2万円/坪2025 · 6件+29.6%2021 3件 → 2025 6件276万円6件2025年最新
7 軽海本巣市8.8万円/坪2023–2025 · 8件-55.7%参考2023 6件 → 2025 1件264万円1件2025年最新
8 下真桑本巣市8.5万円/坪2023 · 5件+70.0%2021 5件 → 2023 5件255万円5件2023年2年前
9 温井本巣市7.8万円/坪2024 · 4件+110.8%参考2021 2件 → 2024 4件234万円4件2024年1年前
10 十四条本巣市7.5万円/坪2021–2025 · 2件+38.1%参考2021 1件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
11 早野本巣市7.3万円/坪2023–2025 · 3件+119.0%参考2021 3件 → 2025 2件219万円2件2025年最新
12 下福島本巣市6.8万円/坪2021–2024 · 4件-44.6%参考2021 2件 → 2024 2件204万円2件2024年1年前
13 上保本巣市6.0万円/坪2022–2024 · 3件+172.7%参考2022 1件 → 2024 1件180万円1件2024年1年前
14 仏生寺本巣市5.9万円/坪2022–2024 · 6件+96.2%参考2021 1件 → 2024 2件176万円2件2024年1年前
15 長屋本巣市5.8万円/坪2023–2025 · 4件+30.8%参考2023 1件 → 2025 1件173万円1件2025年最新
16 七五三本巣市5.8万円/坪2023–2025 · 4件+13.2%参考2021 1件 → 2025 2件173万円2件2025年最新
17 北野本巣市5.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件171万円1件2022年3年前
18 屋井本巣市5.6万円/坪2021–2025 · 6件-88.6%参考2021 2件 → 2025 1件167万円1件2025年最新
19 文殊本巣市5.4万円/坪2021–2025 · 4件+37.9%参考2022 2件 → 2025 2件162万円2件2025年最新
20 曽井中島本巣市5.2万円/坪2021–2023 · 4件+22.7%参考2021 2件 → 2023 1件155万円1件2023年2年前
21 宗慶本巣市5.1万円/坪2022–2024 · 3件-41.7%参考2021 1件 → 2024 2件153万円2件2024年1年前
22 石原本巣市4.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件147万円1件2024年1年前
23 郡府本巣市4.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件141万円1件2022年3年前
24 見延本巣市3.9万円/坪2023–2025 · 3件-77.0%参考2021 1件 → 2025 1件117万円1件2025年最新
25 国領本巣市3.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件108万円1件2022年3年前
26 浅木本巣市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+468.2%参考2021 1件 → 2025 1件104万円1件2025年最新
27 上高屋本巣市3.2万円/坪2021–2025 · 2件+56.0%参考2023 1件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
28 随原本巣市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件63万円1件2023年2年前
29 山口本巣市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件60万円1件2022年3年前
30 木知原本巣市1.6万円/坪2021–2022 · 2件+13.3%参考2021 1件 → 2022 1件48万円1件2022年3年前
31 海老本巣市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件27万円1件2022年3年前
32 根尾長嶺本巣市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
33 根尾平野本巣市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件12万円1件2023年2年前
34 金原本巣市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件0万円1件2023年2年前
1数屋本巣市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件2上真桑本巣市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件3春近本巣市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件4小柿本巣市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件5三橋本巣市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 5件6政田本巣市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 6件7軽海本巣市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件8下真桑本巣市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 5件9温井本巣市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 4件10十四条本巣市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件11早野本巣市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件12下福島本巣市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 2件13上保本巣市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件14仏生寺本巣市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件15長屋本巣市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件16七五三本巣市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件17北野本巣市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 1件18屋井本巣市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件19文殊本巣市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件20曽井中島本巣市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件21宗慶本巣市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 2件22石原本巣市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件23郡府本巣市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 1件24見延本巣市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件25国領本巣市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件26浅木本巣市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件27上高屋本巣市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件28随原本巣市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件29山口本巣市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件30木知原本巣市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 1件31海老本巣市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件32根尾長嶺本巣市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件33根尾平野本巣市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件34金原本巣市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件6.2万円/坪
100〜165㎡16件5.1万円/坪
165〜300㎡81件8.5万円/坪
300㎡以上117件5.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域16件10.0万円/坪
準工業地域2件10.5万円/坪
工業地域7件7.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域154件6.5万円/坪
第1種住居地域16件5.0万円/坪
第2種住居地域13件8.5万円/坪
都市計画区域外6件1.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域4件6.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引218件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10早野200.0㎡310万円5.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10上真桑550.0㎡300万円1.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10政田350.0㎡200万円1.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10見延260.0㎡160万円2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10屋井150.0㎡32万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07上真桑500.0㎡1,900万円13.0万円/坪第2種住居地域
2025-07上真桑330.0㎡1,200万円13.0万円/坪第2種住居地域
2025-07春近240.0㎡950万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07三橋310.0㎡940万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-07上高屋800.0㎡940万円3.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07上真桑230.0㎡880万円13.0万円/坪第2種住居地域
2025-07小柿260.0㎡770万円10.0万円/坪準工業地域
2025-07文殊570.0㎡680万円3.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07三橋220.0㎡670万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-07長屋230.0㎡600万円8.5万円/坪第2種住居地域
2025-07三橋165.0㎡510万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-07三橋150.0㎡460万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-07三橋110.0㎡330万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-07浅木110.0㎡170万円5.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07根尾長嶺155.0㎡25万円0.5万円/坪都市計画区域外

全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
32,627人
世帯数
13,416世帯
変化人口世帯数
2025年中-258前年比 -0.78%+112前年比 +0.84%
5年間-1,1372021年比 -3.37%+6462021年比 +5.06%

2025年中の変化

人口
-258人前年比 -0.78%
世帯数
+112世帯前年比 +0.84%

5年間の変化

人口
-1,137人2021年比 -3.37%
世帯数
+646世帯2021年比 +5.06%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-283
社会増減
+25

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.1%3,609人11.0%0.0pt
15〜24歳11.1%3,615人9.6%+1.5pt
25〜44歳18.8%6,141人22.2%-3.4pt
45〜64歳27.5%8,974人28.2%-0.6pt
65〜74歳12.9%4,222人12.0%+1.0pt
75歳以上18.6%6,066人17.1%+1.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.7%5.9%-3.2pt
100〜200万円未満10.2%13.5%-3.3pt
200〜300万円未満17.2%16.2%+1.0pt
300〜400万円未満15.1%14.8%+0.3pt
400〜500万円未満14.0%12.1%+1.9pt
500〜700万円未満15.9%16.5%-0.6pt
700〜1,000万円未満16.3%12.8%+3.5pt
1,000〜1,500万円未満7.1%6.0%+1.1pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4