土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 6.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 5.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 81件 | 8.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 117件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
本巣市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
本巣市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.2万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値（2021〜2025年）6.7万円/坪
前年比+17.1%2024年 7.0万円/坪5年変化+29.1%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
246万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・7駅圏
本巣市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
本巣市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.2万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2024年 | 7.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪54件の公開取引 | 54件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.2万円/坪
2025年 地価公示中央値9.9万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−16.9%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 数屋本巣市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 上真桑本巣市 | 13.0万円/坪2025 · 5件 | +162.6%2021 8件 → 2025 5件 | 390万円 | 5件2025年最新 |
| 3 春近本巣市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +18.2%参考2021 7件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 4 小柿本巣市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 5 三橋本巣市 | 10.0万円/坪2025 · 5件 | +47.1%2021 5件 → 2025 5件 | 300万円 | 5件2025年最新 |
| 6 政田本巣市 | 9.2万円/坪2025 · 6件 | +29.6%2021 3件 → 2025 6件 | 276万円 | 6件2025年最新 |
| 7 軽海本巣市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 8件 | -55.7%参考2023 6件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 8 下真桑本巣市 | 8.5万円/坪2023 · 5件 | +70.0%2021 5件 → 2023 5件 | 255万円 | 5件2023年2年前 |
| 9 温井本巣市 | 7.8万円/坪2024 · 4件 | +110.8%参考2021 2件 → 2024 4件 | 234万円 | 4件2024年1年前 |
| 10 十四条本巣市 | 7.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +38.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 11 早野本巣市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +119.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 219万円 | 2件2025年最新 |
| 12 下福島本巣市 | 6.8万円/坪2021–2024 · 4件 | -44.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 204万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 上保本巣市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +172.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 仏生寺本巣市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 6件 | +96.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 176万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 長屋本巣市 | 5.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +30.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 173万円 | 1件2025年最新 |
| 16 七五三本巣市 | 5.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +13.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 173万円 | 2件2025年最新 |
| 17 北野本巣市 | 5.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 171万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 屋井本巣市 | 5.6万円/坪2021–2025 · 6件 | -88.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 167万円 | 1件2025年最新 |
| 19 文殊本巣市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +37.9%参考2022 2件 → 2025 2件 | 162万円 | 2件2025年最新 |
| 20 曽井中島本巣市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +22.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 155万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 宗慶本巣市 | 5.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -41.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 153万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 石原本巣市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 郡府本巣市 | 4.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 141万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 見延本巣市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -77.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 25 国領本巣市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 108万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 浅木本巣市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +468.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 27 上高屋本巣市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +56.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 28 随原本巣市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 山口本巣市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 木知原本巣市 | 1.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +13.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 48万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 海老本巣市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 根尾長嶺本巣市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 33 根尾平野本巣市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 金原本巣市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1数屋本巣市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›2上真桑本巣市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件›3春近本巣市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›4小柿本巣市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›5三橋本巣市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 5件›6政田本巣市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 6件›7軽海本巣市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›8下真桑本巣市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 5件›9温井本巣市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 4件›10十四条本巣市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›11早野本巣市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件›12下福島本巣市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 2件›13上保本巣市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›14仏生寺本巣市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件›15長屋本巣市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›16七五三本巣市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件›17北野本巣市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 1件›18屋井本巣市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›19文殊本巣市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›20曽井中島本巣市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›21宗慶本巣市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 2件›22石原本巣市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›23郡府本巣市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 1件›24見延本巣市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›25国領本巣市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件›26浅木本巣市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›27上高屋本巣市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›28随原本巣市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›29山口本巣市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›30木知原本巣市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 1件›31海老本巣市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›32根尾長嶺本巣市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›33根尾平野本巣市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›34金原本巣市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 16件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 10.5万円/坪 |
| 工業地域 | 7件 | 7.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 154件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 5.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 8.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 6件 | 1.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 6.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引218件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 早野 | 200.0㎡ | 310万円 | 5.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上真桑 | 550.0㎡ | 300万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 政田 | 350.0㎡ | 200万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 見延 | 260.0㎡ | 160万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 屋井 | 150.0㎡ | 32万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 500.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 春近 | 240.0㎡ | 950万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 三橋 | 310.0㎡ | 940万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 上高屋 | 800.0㎡ | 940万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 上真桑 | 230.0㎡ | 880万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 260.0㎡ | 770万円 | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 文殊 | 570.0㎡ | 680万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 三橋 | 220.0㎡ | 670万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 長屋 | 230.0㎡ | 600万円 | 8.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 165.0㎡ | 510万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 150.0㎡ | 460万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三橋 | 110.0㎡ | 330万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 浅木 | 110.0㎡ | 170万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 根尾長嶺 | 155.0㎡ | 25万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。