利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南行橋駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 15件5年間 92件
30坪の土地価格目安
240万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,035万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北泉 | 4.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字羽根木 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉中央 | 4.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 南大橋 | 7.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西泉 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 門樋町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田町 | 2.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中央 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
北泉4.5万円/坪2025年・3件›大字羽根木データなし過去5年データなし›泉中央4.6万円/坪2025年・4件›南大橋7.5万円/坪2025年・2件›西泉12.5万円/坪2025年・2件›門樋町16.0万円/坪2025年・1件›神田町2.3万円/坪2024年・1件›中央23.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 泉中央 | 70万円 | 210.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西泉 | 830万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 泉中央 | 85万円 | 90.0㎡ | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中央 | 4,300万円 | 340.0㎡ | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 南大橋 | 900万円 | 370.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 泉中央 | 2,200万円 | 610.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中央 | 4,400万円 | 650.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南大橋 | 330万円 | 155.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北泉 | 1,800万円 | 1300.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西泉 | 2,900万円 | 840.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 泉中央 | 2,400万円 | 1300.0㎡ | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中央 | 300万円 | 190.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 北泉 | 640万円 | 240.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北泉 | 200万円 | 1500.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 門樋町 | 1,900万円 | 380.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南大橋 · 門樋町 · 神田町 · 中央 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 北泉 · 大字羽根木 | 3件 | 4.5万円/坪 |
| 南側 | 泉中央 | 4件 | 4.6万円/坪 |
| 西側 | 西泉 | 2件 | 12.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.1 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
268 m/s
表層地盤増幅率
1.40
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高5.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南行橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい南行橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。