利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新宮中央駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 26件5年間 88件
30坪の土地価格目安
1,065万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,860万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中央駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ケ浜 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上府北 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 杜の宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宮東 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下府 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字上府 | 3.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 美咲 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字下府 | 37.0万円/坪 | 2025年・14件 |
| 夜臼 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜山手 | データなし | 過去5年データなし |
| 鹿部 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三代西 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
中央駅前データなし過去5年データなし›緑ケ浜3.2万円/坪2025年・1件›上府北32.0万円/坪2025年・1件›杜の宮データなし過去5年データなし›新宮東47.0万円/坪2025年・1件›下府31.0万円/坪2025年・3件›大字上府3.9万円/坪2025年・2件›美咲72.0万円/坪2025年・2件›大字下府37.0万円/坪2025年・14件›夜臼48.0万円/坪2025年・1件›桜山手データなし過去5年データなし›鹿部40.0万円/坪2024年・1件›三代西37.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
新宮中央駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西鉄新宮駅 1.19 km · 34.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下府 | 3,500万円 | 370.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新宮東 | 11,000万円 | 780.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下府 | 2,600万円 | 180.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下府 | 2,300万円 | 270.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上府北 | 3,400万円 | 360.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 2,000万円 | 190.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 920万円 | 90.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 950万円 | 105.0㎡ | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 820万円 | 90.0㎡ | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 7,400万円 | 610.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 7,300万円 | 610.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 1,400万円 | 115.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 8,100万円 | 670.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 3,100万円 | 250.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下府 | 5,300万円 | 440.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 美咲 | 4,300万円 | 140.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 美咲 | 2,500万円 | 185.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 夜臼 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑ケ浜 | 620万円 | 650.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 三代西 | 5,300万円 | 470.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字上府 | 1,800万円 | 1500.0㎡ | 4.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字上府 | 170万円 | 155.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 緑ケ浜 | 1件 | 3.2万円/坪 |
| 東側 | 中央駅前 · 上府北 · 大字上府 · 鹿部 | 3件 | 4.1万円/坪 |
| 南側 | 新宮東 · 美咲 · 夜臼 · 三代西 | 5件 | 47.0万円/坪 |
| 西側 | 杜の宮 · 下府 · 大字下府 · 桜山手 | 17件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.6 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高5.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新宮中央駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい新宮中央駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。