土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 31.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 34.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 33件 | 33.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 73件 | 18.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新宮町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新宮町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比-2.9%2024年 35.0万円/坪5年変化+257.9%2021年 9.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・2駅圏
新宮町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新宮町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年34.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2024年35.0万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年31.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年16.0万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2021年9.5万円/坪43件の公開取引43件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引128件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値31.5万円/坪
数値差+2.5万円/坪（+7.8%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 美咲新宮町 | 51.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +77.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,545万円 | 2件2025年最新 |
| 2 夜臼新宮町 | 44.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +60.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,335万円 | 1件2025年最新 |
| 3 湊坂新宮町 | 44.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -4.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,320万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 新宮東新宮町 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +23.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 5 三代西新宮町 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +49.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字下府新宮町 | 37.0万円/坪2025 · 14件 | +1661.9%参考2022 1件 → 2025 14件 | 1,110万円 | 14件2025年最新 |
| 7 緑ケ浜新宮町 | 35.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -89.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 8 下府新宮町 | 31.0万円/坪2025 · 3件 | +26.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 930万円 | 3件2025年最新 |
| 9 大字原上新宮町 | 30.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +276.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 上府北新宮町 | 30.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +4.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字新宮新宮町 | 23.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -30.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大字湊新宮町 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +2016.6%参考2022 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 13 大字立花口新宮町 | 6.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +29.3%参考2021 5件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 14 大字三代新宮町 | 5.5万円/坪2022 · 4件 | +142.2%2021 10件 → 2022 4件 | 164万円 | 4件2022年3年前 |
| 15 大字上府新宮町 | 4.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +34.5%参考2021 9件 → 2025 2件 | 123万円 | 2件2025年最新 |
| 16 大字的野新宮町 | 1.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
1美咲新宮町 · 2025年51.5万円/坪公開取引 2件›2夜臼新宮町 · 2025年44.5万円/坪公開取引 1件›3湊坂新宮町 · 2024年44.0万円/坪公開取引 1件›4新宮東新宮町 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›5三代西新宮町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›6大字下府新宮町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 14件›7緑ケ浜新宮町 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›8下府新宮町 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件›9大字原上新宮町 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›10上府北新宮町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›11大字新宮新宮町 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›12大字湊新宮町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›13大字立花口新宮町 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›14大字三代新宮町 · 2022年5.5万円/坪公開取引 4件›15大字上府新宮町 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›16大字的野新宮町 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 65.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 6.5万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 28.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 44件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 42件 | 28.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 26件 | 39.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 6件 | 30.5万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 40.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 64.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引128件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新宮東 | 780.0㎡ | 11,000万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下府 | 370.0㎡ | 3,500万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上府北 | 360.0㎡ | 3,400万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下府 | 180.0㎡ | 2,600万円 | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下府 | 270.0㎡ | 2,300万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 210.0㎡ | 2,200万円 | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 190.0㎡ | 2,000万円 | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字湊 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 130.0㎡ | 1,300万円 | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 115.0㎡ | 1,200万円 | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 105.0㎡ | 950万円 | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 90.0㎡ | 920万円 | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下府 | 90.0㎡ | 820万円 | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字立花口 | 320.0㎡ | 500万円 | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 670.0㎡ | 8,100万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 610.0㎡ | 7,400万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 610.0㎡ | 7,300万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字下府 | 440.0㎡ | 5,300万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字湊 | 410.0㎡ | 4,900万円 | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美咲 | 140.0㎡ | 4,300万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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