利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
水城駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
70.5万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 22件5年間 148件
30坪の土地価格目安
2,115万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,910万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下大利 | 87.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 吉松 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下大利団地 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字吉松 | データなし | 過去5年データなし |
| 上大利 | 56.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宰都 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青葉台 | 38.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東大利 | 83.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭ケ丘 | 46.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字通古賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上大利 | 2.6万円/坪 | 2024年・3件 |
| 向佐野 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水城 | 45.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字白木原 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字向佐野 | 19.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 国分 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南大利 | データなし | 過去5年データなし |
| 白木原 | 91.5万円/坪 | 2025年・8件 |
下大利87.0万円/坪2025年・3件›吉松11.0万円/坪2025年・1件›下大利団地48.0万円/坪2025年・1件›大字吉松データなし過去5年データなし›上大利56.5万円/坪2025年・2件›宰都データなし過去5年データなし›中央51.0万円/坪2025年・1件›青葉台38.0万円/坪2024年・2件›東大利83.0万円/坪2025年・2件›旭ケ丘46.0万円/坪2023年・1件›大字通古賀データなし過去5年データなし›大字上大利2.6万円/坪2024年・3件›向佐野21.0万円/坪2025年・1件›水城45.5万円/坪2025年・2件›大字白木原データなし過去5年データなし›大字向佐野19.0万円/坪2023年・2件›国分35.0万円/坪2025年・1件›南大利データなし過去5年データなし›白木原91.5万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下大利 | 14,000万円 | 280.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 下大利 | 16,000万円 | 630.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下大利 | 9,000万円 | 500.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下大利団地 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 向佐野 | 990万円 | 155.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東大利 | 11,000万円 | 400.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東大利 | 21,000万円 | 900.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 白木原 | 7,100万円 | 145.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白木原 | 6,100万円 | 150.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白木原 | 5,800万円 | 195.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 白木原 | 5,400万円 | 220.0㎡ | 82.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上大利 | 3,200万円 | 170.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水城 | 11,000万円 | 580.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 水城 | 3,500万円 | 370.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 白木原 | 6,500万円 | 260.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中央 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 白木原 | 9,500万円 | 300.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 白木原 | 3,800万円 | 170.0㎡ | 75.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 白木原 | 3,400万円 | 170.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 吉松 | 3,800万円 | 1200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 国分 | 9,700万円 | 910.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上大利 | 4,100万円 | 260.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下大利団地 · 中央 · 東大利 · 水城 · 白木原 | 14件 | 80.5万円/坪 |
| 東側 | 大字吉松 · 宰都 · 大字通古賀 · 大字向佐野 · 国分 | 1件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 吉松 · 青葉台 · 旭ケ丘 · 向佐野 | 2件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 下大利 · 上大利 · 大字上大利 · 大字白木原 · 南大利 | 5件 | 61.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
27.1 m
周囲250mの標高差
4.7 m
微地形区分
丘陵
AVS30
356 m/s
表層地盤増幅率
1.10
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは水城駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい水城駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。