利用できる路線
伊田線
平成筑豊鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南直方御殿口駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 41件
30坪の土地価格目安
71万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,866万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字直方 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新町 | 5.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 丸山町 | 4.4万円/坪 | 2021年・2件 |
| 溝堀 | 6.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字山部 | 1.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 殿町 | 6.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 古町 | 20.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 津田町 | 4.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字赤地 | データなし | 過去5年データなし |
| 須崎町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
大字直方4.5万円/坪2025年・2件›新町5.8万円/坪2024年・1件›丸山町4.4万円/坪2021年・2件›溝堀6.5万円/坪2023年・1件›大字山部1.8万円/坪2025年・2件›殿町6.2万円/坪2023年・2件›古町20.5万円/坪2024年・2件›津田町4.8万円/坪2025年・2件›大字赤地データなし過去5年データなし›須崎町11.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 津田町 | 100万円 | 230.0㎡ | 1.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字山部 | 120万円 | 125.0㎡ | 3.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字直方 | 40万円 | 85.0㎡ | 1.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津田町 | 160万円 | 65.0㎡ | 8.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大字山部 | 31万円 | 180.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字直方 | 290万円 | 130.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字直方 · 大字山部 · 殿町 · 古町 · 津田町 · 須崎町 | 6件 | 2.4万円/坪 |
| 東側 | 新町 · 溝堀 | 0件 | データなし |
| 南側 | 丸山町 · 大字赤地 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。