土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 3.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 27件 | 4.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 68件 | 8.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 121件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
直方市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
直方市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）4.6万円/坪
前年比+28.8%2024年 5.2万円/坪5年変化+71.8%2021年 3.9万円/坪
30坪換算の土地価格
201万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・9駅圏
直方市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
直方市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.7万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年5.2万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2023年3.8万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2022年4.5万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2021年3.9万円/坪55件の公開取引55件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引228件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.7万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−0.8万円/坪（−10.7%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
藤棚駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
10.5万円/坪
公開取引 2件
中泉駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
10.5万円/坪
公開取引 2件
感田駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
7.5万円/坪
公開取引 21件
遠賀野駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
7.5万円/坪
公開取引 17件
新入駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
7.5万円/坪
公開取引 5件
筑豊直方駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
7.3万円/坪
公開取引 12件
直方駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
7.3万円/坪
公開取引 12件
筑前植木駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
5.6万円/坪
公開取引 2件
南直方御殿口駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
2.4万円/坪
公開取引 6件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 湯野原直方市 | 18.0万円/坪2022 · 3件 | +20.0%参考2021 1件 → 2022 3件 | 540万円 | 3件2022年3年前 |
| 2 古町直方市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +86.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 大字知古直方市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +665.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 4 新知町直方市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 須崎町直方市 | 12.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -21.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 375万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 大字頓野直方市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | +700.0%2021 3件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 7 日吉町直方市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -1.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 8 殿町直方市 | 9.4万円/坪2021–2023 · 5件 | -34.6%参考2021 3件 → 2023 2件 | 282万円 | 2件2023年2年前 |
| 9 大字中泉直方市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +29724.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 256万円 | 1件2025年最新 |
| 10 知古直方市 | 8.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -10.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 242万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大字植木直方市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 9件 | +50.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 201万円 | 2件2025年最新 |
| 12 大字感田直方市 | 6.5万円/坪2025 · 13件 | -4.4%2021 5件 → 2025 13件 | 195万円 | 13件2025年最新 |
| 13 溝堀直方市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 195万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 新町直方市 | 4.8万円/坪2021–2024 · 4件 | +28.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 143万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 津田町直方市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 143万円 | 2件2025年最新 |
| 16 丸山町直方市 | 4.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 131万円 | 2件2021年4年前 |
| 17 大字下境直方市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +116.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字上新入直方市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +221.4%参考2021 5件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字上境直方市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 7件 | -39.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 大字下新入直方市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +400.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字畑直方市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +229.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 59万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大字直方直方市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 8件 | +125.0%参考2023 3件 → 2025 2件 | 56万円 | 2件2025年最新 |
| 23 大字上頓野直方市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -70.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 50万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大字山部直方市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -52.9%参考2021 5件 → 2025 2件 | 50万円 | 2件2025年最新 |
| 25 大字永満寺直方市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -75.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 43万円 | 1件2024年1年前 |
1湯野原直方市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 3件›2古町直方市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›3大字知古直方市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›4新知町直方市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›5須崎町直方市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件›6大字頓野直方市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›7日吉町直方市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›8殿町直方市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 2件›9大字中泉直方市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›10知古直方市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件›11大字植木直方市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件›12大字感田直方市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 13件›13溝堀直方市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 1件›14新町直方市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›15津田町直方市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 2件›16丸山町直方市 · 2021年4.4万円/坪公開取引 2件›17大字下境直方市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›18大字上新入直方市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›19大字上境直方市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›20大字下新入直方市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›21大字畑直方市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›22大字直方直方市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›23大字上頓野直方市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›24大字山部直方市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›25大字永満寺直方市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 6.5万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 12件 | 4.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 78件 | 5.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 56件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 55件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 5.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 8.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引228件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 知古 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 4.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字中泉 | 1200.0㎡ | 6,000万円 | 17.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 大字頓野 | 200.0㎡ | 700万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字知古 | 180.0㎡ | 520万円 | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字下新入 | 280.0㎡ | 470万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字知古 | 80.0㎡ | 360万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字感田 | 390.0㎡ | 200万円 | 1.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字感田 | 360.0㎡ | 180万円 | 1.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津田町 | 230.0㎡ | 100万円 | 1.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字頓野 | 350.0㎡ | 1,600万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 590.0㎡ | 1,500万円 | 8.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 840.0㎡ | 1,400万円 | 5.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 570.0㎡ | 1,400万円 | 8.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字頓野 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 210.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 290.0㎡ | 780万円 | 9.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 知古 | 320.0㎡ | 720万円 | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字感田 | 175.0㎡ | 430万円 | 8.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字植木 | 150.0㎡ | 200万円 | 4.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津田町 | 65.0㎡ | 160万円 | 8.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。