利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
櫛原駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 42件5年間 155件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,665万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南薫町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南薫西町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 通外町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東櫛原町 | 18.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 通東町 | 61.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 螢川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 篠原町 | 34.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 東和町 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 櫛原町 | 60.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 百年公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 通町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 100.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東町 | 62.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日吉町 | 34.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 日ノ出町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六ツ門町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪野町 | 45.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 合川町 | 27.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 高野 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新合川 | データなし | 過去5年データなし |
南薫町21.0万円/坪2024年・1件›南薫西町29.0万円/坪2024年・1件›通外町49.0万円/坪2025年・1件›寺町データなし過去5年データなし›東櫛原町18.0万円/坪2025年・9件›通東町61.0万円/坪2025年・3件›螢川町データなし過去5年データなし›大手町データなし過去5年データなし›篠原町34.5万円/坪2021年・2件›東和町56.0万円/坪2024年・1件›櫛原町60.0万円/坪2024年・2件›百年公園データなし過去5年データなし›通町23.0万円/坪2025年・1件›天神町100.0万円/坪2025年・2件›東町62.5万円/坪2025年・2件›日吉町34.5万円/坪2024年・2件›日ノ出町43.0万円/坪2025年・1件›六ツ門町42.0万円/坪2025年・1件›諏訪野町45.0万円/坪2025年・6件›合川町27.0万円/坪2025年・15件›高野7.9万円/坪2025年・1件›新合川データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高野 | 4,500万円 | 1900.0㎡ | 7.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 合川町 | 3,200万円 | 360.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 合川町 | 970万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 合川町 | 140万円 | 240.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 諏訪野町 | 100万円 | 500.0㎡ | 0.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 通東町 | 10,000万円 | 470.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東櫛原町 | 1,300万円 | 185.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 日ノ出町 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 合川町 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 合川町 | 6,200万円 | 700.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 合川町 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 合川町 | 5,600万円 | 840.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 合川町 | 2,600万円 | 400.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 通外町 | 2,800万円 | 190.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 通東町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東櫛原町 | 72,000万円 | 9999.0㎡ | 51.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東櫛原町 | 3,700万円 | 690.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東櫛原町 | 7,400万円 | 1400.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東町 | 15,000万円 | 700.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 六ツ門町 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 合川町 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 合川町 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 合川町 | 3,600万円 | 430.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 合川町 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 諏訪野町 | 7,800万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 諏訪野町 | 5,000万円 | 280.0㎡ | 58.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 通町 | 970万円 | 140.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 4,600万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 1,700万円 | 55.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東櫛原町 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 東櫛原町 | 4,800万円 | 640.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東櫛原町 | 4,000万円 | 720.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東町 | 1,800万円 | 110.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 合川町 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 合川町 | 850万円 | 135.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 合川町 | 3,700万円 | 680.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 4,300万円 | 180.0㎡ | 80.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 14,000万円 | 1500.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 1,900万円 | 390.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 通東町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 東櫛原町 | 4,300万円 | 840.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 東櫛原町 | 2,300万円 | 580.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東櫛原町 · 高野 | 10件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 南薫町 · 百年公園 · 合川町 · 新合川 | 15件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 南薫西町 · 通外町 · 通東町 · 大手町 · 篠原町 · 東和町 · 天神町 · 東町 · 諏訪野町 | 14件 | 59.5万円/坪 |
| 西側 | 寺町 · 螢川町 · 櫛原町 · 通町 · 日吉町 · 日ノ出町 · 六ツ門町 | 3件 | 42.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.0 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
341 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは櫛原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい櫛原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。