利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
花畑駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 45件5年間 192件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,545万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 花畑 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西町 | 28.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 原古賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | 62.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小頭町 | 42.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 六ツ門町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 100.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 諏訪野町 | 45.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 本町 | 16.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松ケ枝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東和町 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日吉町 | 34.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 通東町 | 61.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 篠原町 | 34.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 通町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津福本町 | 19.0万円/坪 | 2025年・14件 |
| 荘島町 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 螢川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 櫛原町 | 60.0万円/坪 | 2024年・2件 |
花畑40.0万円/坪2025年・1件›西町28.0万円/坪2025年・10件›原古賀町データなし過去5年データなし›東町62.5万円/坪2025年・2件›小頭町42.0万円/坪2021年・2件›六ツ門町42.0万円/坪2025年・1件›天神町100.0万円/坪2025年・2件›諏訪野町45.0万円/坪2025年・6件›本町16.0万円/坪2025年・3件›松ケ枝町データなし過去5年データなし›東和町56.0万円/坪2024年・1件›日吉町34.5万円/坪2024年・2件›通東町61.0万円/坪2025年・3件›篠原町34.5万円/坪2021年・2件›大手町データなし過去5年データなし›通町23.0万円/坪2025年・1件›津福本町19.0万円/坪2025年・14件›荘島町27.5万円/坪2025年・2件›螢川町データなし過去5年データなし›寺町データなし過去5年データなし›櫛原町60.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 諏訪野町 | 100万円 | 500.0㎡ | 0.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西町 | 450万円 | 135.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 荘島町 | 1,900万円 | 220.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 津福本町 | 1,600万円 | 230.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津福本町 | 1,600万円 | 340.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 津福本町 | 1,400万円 | 310.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 通東町 | 10,000万円 | 470.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西町 | 950万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西町 | 2,700万円 | 540.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西町 | 160万円 | 35.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 津福本町 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津福本町 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津福本町 | 1,400万円 | 330.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津福本町 | 1,400万円 | 440.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 津福本町 | 120万円 | 85.0㎡ | 4.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 通東町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東町 | 15,000万円 | 700.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 本町 | 3,600万円 | 380.0㎡ | 32.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 本町 | 2,000万円 | 430.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 六ツ門町 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 諏訪野町 | 7,800万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 諏訪野町 | 5,000万円 | 280.0㎡ | 58.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 西町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西町 | 3,800万円 | 320.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 西町 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西町 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津福本町 | 5,200万円 | 390.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津福本町 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 津福本町 | 2,700万円 | 410.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津福本町 | 7,000万円 | 1300.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 通町 | 970万円 | 140.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 4,600万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 1,700万円 | 55.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東町 | 1,800万円 | 110.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本町 | 520万円 | 105.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 花畑 | 5,500万円 | 450.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 4,300万円 | 180.0㎡ | 80.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 14,000万円 | 1500.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 諏訪野町 | 1,900万円 | 390.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西町 | 19,000万円 | 630.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 荘島町 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 津福本町 | 17,000万円 | 9999.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 津福本町 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 通東町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東町 · 小頭町 · 六ツ門町 · 日吉町 · 通東町 · 通町 · 荘島町 · 螢川町 · 寺町 · 櫛原町 | 9件 | 42.0万円/坪 |
| 東側 | 花畑 · 天神町 · 諏訪野町 · 東和町 · 篠原町 · 大手町 | 9件 | 58.0万円/坪 |
| 南側 | 西町 | 10件 | 28.0万円/坪 |
| 西側 | 原古賀町 · 本町 · 松ケ枝町 · 津福本町 | 17件 | 18.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.3 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
333 m/s
表層地盤増幅率
1.17
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高12.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは花畑駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい花畑駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。