利用できる路線
筑豊電気鉄道線
筑豊電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西黒崎駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 9件5年間 64件
30坪の土地価格目安
1,230万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,025万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 筒井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 黒崎 | 115.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 菅原町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 熊西 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 黒崎城石 | 6.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 熊手 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西曲里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字熊手 | データなし | 過去5年データなし |
| 東曲里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤田 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西神原町 | 41.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岸の浦 | 8.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東王子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字藤田 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東神原町 | 45.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 青山 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 皇后崎町 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 八千代町 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟町 | 7.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西王子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南八千代町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萩原 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紅梅 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 屋敷 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東鳴水 | 30.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 洞南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南王子町 | データなし | 過去5年データなし |
筒井町データなし過去5年データなし›黒崎115.0万円/坪2025年・2件›菅原町23.0万円/坪2023年・1件›熊西35.5万円/坪2024年・2件›黒崎城石6.6万円/坪2021年・1件›熊手22.0万円/坪2024年・1件›山寺町データなし過去5年データなし›西曲里町データなし過去5年データなし›桜ケ丘町データなし過去5年データなし›大字熊手データなし過去5年データなし›東曲里町データなし過去5年データなし›岡田町データなし過去5年データなし›藤田25.0万円/坪2022年・1件›西神原町41.0万円/坪2023年・1件›岸の浦8.4万円/坪2024年・1件›東王子町データなし過去5年データなし›大字藤田5.0万円/坪2024年・1件›東神原町45.5万円/坪2024年・2件›青山41.0万円/坪2025年・1件›皇后崎町31.0万円/坪2022年・1件›八千代町26.0万円/坪2022年・1件›舟町7.1万円/坪2022年・1件›西王子町データなし過去5年データなし›田町19.0万円/坪2023年・1件›南八千代町45.0万円/坪2025年・1件›萩原38.0万円/坪2025年・1件›紅梅35.0万円/坪2025年・2件›屋敷6.0万円/坪2022年・1件›東鳴水30.5万円/坪2025年・2件›洞南町データなし過去5年データなし›南王子町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 青山 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南八千代町 | 7,400万円 | 540.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 萩原 | 2,400万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 紅梅 | 700万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 黒崎 | 3,100万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 黒崎 | 27,000万円 | 790.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東鳴水 | 2,000万円 | 200.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 紅梅 | 4,300万円 | 300.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 東鳴水 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字熊手 · 大字藤田 | 0件 | データなし |
| 東側 | 黒崎 · 黒崎城石 · 熊手 · 藤田 · 西神原町 · 東神原町 · 八千代町 · 舟町 · 田町 · 南八千代町 · 紅梅 · 屋敷 | 5件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 筒井町 · 菅原町 · 山寺町 · 西曲里町 · 東曲里町 · 岡田町 · 岸の浦 · 東王子町 · 西王子町 · 東鳴水 · 南王子町 | 2件 | 30.5万円/坪 |
| 西側 | 熊西 · 桜ケ丘町 · 青山 · 皇后崎町 · 萩原 · 洞南町 | 2件 | 39.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。