利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
黒崎駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 11件5年間 75件
30坪の土地価格目安
990万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,785万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 黒崎城石 | 6.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 黒崎 | 115.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 熊手 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤田 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 菅原町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 八千代町 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 筒井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西神原町 | 41.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 舟町 | 7.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東神原町 | 45.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 岡田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字藤田 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 熊西 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南八千代町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紅梅 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東曲里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 屋敷 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 岸の浦 | 8.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西曲里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字熊手 | データなし | 過去5年データなし |
| 陣山 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東王子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東鳴水 | 30.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清納 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平尾町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西王子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 青山 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東浜町 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 築地町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 皇后崎町 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
黒崎城石6.6万円/坪2021年・1件›黒崎115.0万円/坪2025年・2件›熊手22.0万円/坪2024年・1件›藤田25.0万円/坪2022年・1件›菅原町23.0万円/坪2023年・1件›八千代町26.0万円/坪2022年・1件›筒井町データなし過去5年データなし›西神原町41.0万円/坪2023年・1件›田町19.0万円/坪2023年・1件›舟町7.1万円/坪2022年・1件›東神原町45.5万円/坪2024年・2件›岡田町データなし過去5年データなし›大字藤田5.0万円/坪2024年・1件›熊西35.5万円/坪2024年・2件›南八千代町45.0万円/坪2025年・1件›紅梅35.0万円/坪2025年・2件›東曲里町データなし過去5年データなし›屋敷6.0万円/坪2022年・1件›岸の浦8.4万円/坪2024年・1件›西曲里町データなし過去5年データなし›山寺町データなし過去5年データなし›大字熊手データなし過去5年データなし›陣山16.5万円/坪2025年・2件›東王子町データなし過去5年データなし›桜ケ丘町データなし過去5年データなし›東鳴水30.5万円/坪2025年・2件›清納22.0万円/坪2025年・1件›平尾町データなし過去5年データなし›西王子町データなし過去5年データなし›青山41.0万円/坪2025年・1件›東浜町15.0万円/坪2022年・1件›築地町13.0万円/坪2022年・1件›皇后崎町31.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 陣山 | 500万円 | 70.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 青山 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南八千代町 | 7,400万円 | 540.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 紅梅 | 700万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 黒崎 | 3,100万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 黒崎 | 27,000万円 | 790.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 陣山 | 250万円 | 80.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 清納 | 2,000万円 | 300.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東鳴水 | 2,000万円 | 200.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 紅梅 | 4,300万円 | 300.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 東鳴水 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 黒崎城石 · 舟町 · 大字藤田 · 築地町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 藤田 · 八千代町 · 田町 · 紅梅 · 屋敷 · 陣山 · 清納 · 東浜町 | 5件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 黒崎 · 熊手 · 菅原町 · 西神原町 · 東神原町 · 岡田町 · 南八千代町 · 東曲里町 · 岸の浦 · 西曲里町 · 東王子町 · 東鳴水 · 平尾町 · 西王子町 | 5件 | 45.0万円/坪 |
| 西側 | 筒井町 · 熊西 · 山寺町 · 大字熊手 · 桜ケ丘町 · 青山 · 皇后崎町 | 1件 | 41.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは黒崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい黒崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。