利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
陣原駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 11件5年間 59件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,545万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 陣原 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 夕原町 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 洞南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 皇后崎町 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 穴生 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瀬板 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩原 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 洞北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字熊手 | データなし | 過去5年データなし |
| 本城東 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青山 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊西 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鷹の巣 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
陣原29.0万円/坪2025年・3件›夕原町10.0万円/坪2021年・1件›洞南町データなし過去5年データなし›皇后崎町31.0万円/坪2022年・1件›穴生32.0万円/坪2025年・2件›瀬板17.0万円/坪2025年・1件›桜ケ丘町データなし過去5年データなし›萩原38.0万円/坪2025年・1件›樋口町データなし過去5年データなし›洞北町データなし過去5年データなし›大字熊手データなし過去5年データなし›本城東15.0万円/坪2025年・1件›青山41.0万円/坪2025年・1件›熊西35.5万円/坪2024年・2件›鷹の巣22.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 陣原 | 4,600万円 | 430.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 瀬板 | 5,000万円 | 980.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青山 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鷹の巣 | 3,500万円 | 460.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 萩原 | 2,400万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本城東 | 840万円 | 190.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 穴生 | 5,500万円 | 470.0㎡ | 39.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 陣原 | 6,800万円 | 770.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 陣原 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 穴生 | 3,500万円 | 470.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 鷹の巣 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 洞北町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 洞南町 · 皇后崎町 · 桜ケ丘町 · 大字熊手 · 青山 · 熊西 | 1件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 穴生 · 萩原 · 樋口町 · 鷹の巣 | 5件 | 25.0万円/坪 |
| 西側 | 陣原 · 夕原町 · 瀬板 · 本城東 | 5件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.0 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは陣原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい陣原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。