利用できる路線
小倉線
北九州高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
志井駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 17件5年間 85件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,605万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 志徳 | データなし | 過去5年データなし |
| 志井 | 45.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 企救丘 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 徳力 | 42.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山手 | 34.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 志井公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 長行東 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 石田南 | 7.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 徳力団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字石田 | データなし | 過去5年データなし |
| 徳吉東 | 19.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 守恒 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 星和台 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南方 | 28.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 長尾 | 17.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 隠蓑 | データなし | 過去5年データなし |
| 守恒本町 | 38.0万円/坪 | 2025年・5件 |
志徳データなし過去5年データなし›志井45.0万円/坪2025年・2件›企救丘19.0万円/坪2025年・2件›徳力42.0万円/坪2025年・2件›山手34.5万円/坪2025年・2件›志井公園データなし過去5年データなし›長行東26.0万円/坪2022年・1件›石田南7.9万円/坪2024年・1件›徳力団地データなし過去5年データなし›大字石田データなし過去5年データなし›徳吉東19.0万円/坪2024年・2件›守恒31.0万円/坪2024年・1件›星和台33.0万円/坪2024年・1件›南方28.5万円/坪2023年・2件›長尾17.5万円/坪2025年・4件›隠蓑データなし過去5年データなし›守恒本町38.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 企救丘 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 企救丘 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 守恒本町 | 6,300万円 | 540.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長尾 | 500万円 | 135.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長尾 | 750万円 | 470.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 徳力 | 3,000万円 | 260.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山手 | 2,400万円 | 290.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 志井 | 2,100万円 | 160.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 守恒本町 | 14,000万円 | 670.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 守恒本町 | 6,800万円 | 460.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長尾 | 950万円 | 135.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 徳力 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 志井 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 守恒本町 | 250万円 | 110.0㎡ | 7.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 山手 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 守恒本町 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 長尾 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 企救丘 · 徳力団地 · 守恒 · 星和台 · 南方 · 守恒本町 | 7件 | 22.0万円/坪 |
| 東側 | 志徳 · 山手 · 志井公園 · 石田南 · 大字石田 · 隠蓑 | 2件 | 34.5万円/坪 |
| 南側 | 志井 · 徳吉東 | 2件 | 45.0万円/坪 |
| 西側 | 徳力 · 長行東 · 長尾 | 6件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
29.6 m
周囲250mの標高差
5.3 m
微地形区分
山地
AVS30
776 m/s
表層地盤増幅率
0.57
この駅地点ではどう読む？
「山地」の意味
山地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは志井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい志井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。